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Boscotrecase: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Boscotrecase.

Boscotrecase, sulle pendici del Vesuvio nella zona rossa

Sulle pendici meridionali del Vesuvio, fra Torre Annunziata, Boscoreale e Trecase, Boscotrecase sale dalla pianura costiera verso il cratere, e una parte del suo territorio sta dentro il Parco Nazionale del Vesuvio. Sui terreni vulcanici crescono le vigne della denominazione Vesuvio, da cui viene il Lacryma Christi, e gli scavi di Pompei sono a poca distanza.

Il dato da conoscere prima di tutto è la zona rossa. Boscotrecase è uno dei comuni che il piano di emergenza della Protezione Civile per il Vesuvio considera più esposti in caso di eruzione, da evacuare in anticipo. Le norme regionali limitano qui le nuove costruzioni residenziali, e questo pesa sul mercato: si comprano soprattutto case esistenti, spesso in palazzine costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta. Conviene verificare con cura la regolarità urbanistica dell'immobile, perché in quest'area i condoni sono frequenti e non sempre chiusi.

La popolazione è giovane rispetto alla media italiana ma cala. I residenti erano 9.860 a fine 2023, in calo del 5,3% dal 2011. L'età media stimata è di 43,3 anni, come in provincia, gli over 65 sono il 20,8% e le famiglie contano in media 2,53 persone. Gli stranieri sono il 3,1% e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Napoli.

Oltre al vulcano ci sono i terremoti: Boscotrecase è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,149 g. Per un appartamento in condominio servono l'anno del progetto, il collaudo e l'elenco dei lavori fatti sulle parti comuni.

Sui versanti del vulcano le piogge forti possono trascinare fango e detriti lungo gli alvei. Il report controlla le mappe di frane e allagamenti per l'indirizzo esatto e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sulle pendici del Vesuvio, in zona rossa del piano di emergenza.
  • Residenti in calo del 5,3% dal 2011, età media 43,3 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,149 g.
  • Case esistenti: controllare con cura condoni e regolarità urbanistica.

In breve

Boscotrecase è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 9.860 residenti, 63° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Boscotrecase è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Boscotrecase conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boscotrecase ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.179 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Boscotrecase è in zona climatica C, con 1.275 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 86 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boscotrecase risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,6% del territorio di Boscotrecase, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Boscotrecase non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boscotrecase: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Boscotrecase sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Boscotrecase. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 84,6%
  • buona 15,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.