Bormio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Milano 1, Bormio.
Bormio, terme, Stelvio e piste olimpiche in Alta Valtellina
Bormio è il centro dell'Alta Valtellina, a oltre mille metri, in una conca aperta ai piedi delle montagne del Parco nazionale dello Stelvio. Il paese vive di turismo tutto l'anno: d'inverno lo sci, con la pista Stelvio che ha ospitato le gare di sci alpino maschile delle Olimpiadi invernali di Milano Cortina 2026, d'estate la strada del passo dello Stelvio e le terme, note fin dall'antichità.
Il mercato è quello di una località turistica di montagna, con appartamenti in condomini e residence, case storiche nel centro, baite e molte seconde case. Per chi pensa di viverci stabilmente contano l'accesso d'inverno, il riscaldamento e la distanza dai servizi più grandi: la ferrovia arriva fino a Tirano, poi si prosegue in auto o in autobus. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Sondrio.
Nel 2023 i residenti erano 3.939, in calo del 2,4% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni contro 46,8 in provincia, gli over 65 sono il 28,0%, gli stranieri il 4,9%. Per popolazione Bormio è al 12° posto fra i 77 comuni della provincia.
Bormio è in zona sismica 3, come 64 comuni valtellinesi, e l'accelerazione attesa è di circa 0,106 g. Nelle case di montagna pesano di più tetto e carico della neve, isolamento e impianti, perché la zona climatica è la F, la più fredda.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In Alta Valtellina frane, colate detritiche e valanghe sono pericoli concreti sui versanti e lungo i torrenti: il report li controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.
Punti chiave
- Centro dell'Alta Valtellina, con terme e passo dello Stelvio.
- Pista Stelvio: sci alpino maschile di Milano Cortina 2026.
- Residenti in calo del 2,4% dal 2011.
- Zona sismica 3; contano neve, tetto e isolamento.
In breve
Bormio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.939 residenti, 12° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bormio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,106 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bormio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.618 euro, più della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bormio è in zona climatica F, con 3.838 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bormio risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 13 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bormio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Bormio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bormio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bormio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bormio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bormio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Bormio. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 11,3%
- buona 87,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.