Borgo San Dalmazzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vecchia di Cuneo 1, Borgo San Dalmazzo.
Borgo San Dalmazzo, dove si aprono tre valli alpine
Borgo San Dalmazzo è il punto in cui la pianura di Cuneo finisce e cominciano le montagne. Qui si incontrano tre valli, la Valle Stura, la Valle Gesso e la Vermenagna, e dal paese partono le strade che salgono verso il Colle della Maddalena e il Colle di Tenda, quindi verso la Francia. Cuneo è a pochi chilometri, abbastanza vicina da essere il posto di lavoro e di scuola per molti residenti.
Il centro sta poco sopra i seicento metri, in zona climatica F: inverni lunghi, neve non rara e riscaldamento acceso per molti mesi. Classe energetica, serramenti e tipo di impianto pesano sulle spese più che in pianura, e conviene chiedere le bollette dell'ultimo inverno. La ferrovia Cuneo-Ventimiglia passa dal paese; per il resto ci si muove in auto lungo le statali di valle. Attorno al nucleo antico ci sono quartieri di condomini e villette, e verso i versanti case più isolate.
I residenti sono 12.563 nel 2023, in crescita dell'1,5% rispetto al 2011, un risultato non scontato per un comune ai piedi delle Alpi. Fra i 247 comuni della provincia, Borgo è al posto numero 8 per abitanti. L'età media è di 45,3 anni, più bassa di quella della provincia (46,3), gli stranieri sono il 9,4% e i redditi dichiarati superano la media del Cuneese.
Sul terremoto la provincia si divide fra zona 3 e zona 4. Borgo San Dalmazzo è in zona 3 con altri 140 comuni, e l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,143 g, ricorda che le Alpi Marittime sono tra le aree più sismiche del Piemonte. In una casa in pietra del centro o in un condominio degli anni del boom edilizio è utile sapere se tetto e strutture sono stati rinforzati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Vicino ai torrenti e ai piedi dei versanti il pericolo di allagamenti e di frane cambia molto da una via all'altra, e va letto sul punto esatto.
Punti chiave
- All'incrocio delle valli Stura, Gesso e Vermenagna, a pochi chilometri da Cuneo.
- 12.563 residenti, in crescita dell'1,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,143 g.
- Zona climatica F: inverni lunghi, la classe energetica pesa sulle spese.
In breve
Borgo San Dalmazzo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 12.563 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo San Dalmazzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo San Dalmazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.027 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo San Dalmazzo è in zona climatica F, con 3.104 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 636 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo San Dalmazzo risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,7% del territorio di Borgo San Dalmazzo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo San Dalmazzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo San Dalmazzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo San Dalmazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo San Dalmazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 95 sezioni di censimento abitate a Borgo San Dalmazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,7%
- buona 60,1%
- molto buona 34,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.