Borgo di Terzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Borgo di Terzo.
Borgo di Terzo, in Val Cavallina lungo la statale per Lovere
Borgo di Terzo è uno dei paesi della Val Cavallina, la valle che da Trescore sale verso il lago di Endine e Lovere seguendo il Cherio e la statale 42. È un paese di fondovalle, sui 300 metri, con le case lungo la strada e sui primi versanti, e Bergamo raggiungibile in auto per chi ci lavora. La statale è trafficata, e la distanza della casa dalla strada è una delle prime cose da guardare.
I numeri descrivono un paese giovane. Nel 2023 i residenti erano 1.196, in crescita del 9,7% rispetto al 2011; l'età media è di 42,1 anni contro 45,2 nella provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 18,7% contro il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono il 19,2% dei residenti. I redditi dichiarati sono sotto la media bergamasca.
Sul mercato ci sono appartamenti in piccole palazzine, case a schiera e villette, oltre alle vecchie case del nucleo storico. Per le palazzine conviene informarsi su spese condominiali, classe energetica e posto auto; per le case vecchie, su tetto e umidità. Gli inverni sono freddi (zona climatica E).
Per i terremoti la provincia è uniforme: tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3. A Borgo di Terzo l'accelerazione attesa è di 0,124 g, un valore moderato che per un edificio vecchio giustifica comunque un controllo strutturale.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva al lotto. Vicino al Cherio e sotto i versanti della valle, allagamenti e frane si controllano sulle mappe ufficiali per la casa precisa.
Punti chiave
- Val Cavallina, lungo il Cherio e la statale 42.
- Residenti in crescita del 9,7% dal 2011.
- Età media di 42,1 anni, sotto i 45,2 della provincia.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Borgo di Terzo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.196 residenti, 173° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Borgo di Terzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,7%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 19,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgo di Terzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.588 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Borgo di Terzo è in zona climatica E, con 2.496 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgo di Terzo risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgo di Terzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Borgo di Terzo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Borgo di Terzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Borgo di Terzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgo di Terzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Borgo di Terzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Borgo di Terzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.