Boltiere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gaetano Donizetti 1, Boltiere.
Boltiere, pianura bergamasca tra Dalmine e Zingonia
Boltiere fa parte della fascia di paesi della pianura a sud di Bergamo, tra Dalmine e Zingonia, dove case, capannoni e strade si susseguono quasi senza interruzioni. Zingonia stessa, il quartiere progettato negli anni Sessanta, è divisa fra cinque comuni e Boltiere è uno di questi. Il capoluogo è a una quindicina di chilometri, Milano a una cinquantina.
È un paese cresciuto: a fine 2023 i residenti erano 6.253, in crescita del 7,6% rispetto al 2011. È anche giovane, con un'età media di 42,7 anni contro 45,2 della provincia e over 65 al 17,5%. Gli stranieri sono il 12,3%. I redditi sono vicini alla media bergamasca.
Il mercato è fatto soprattutto di villette, case a schiera e piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni, accanto al nucleo antico. Il comune non ha una stazione: per il treno si usano quelle dei paesi vicini, mentre il casello di Dalmine dell'A4 è a pochi chilometri. La quota di territorio già costruito è alta anche per la Lombardia, e il verde pubblico è poco.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; a Boltiere l'accelerazione attesa è di circa 0,103 g. Per un edificio recente chiedete certificato di agibilità e collaudo delle strutture; per le case degli anni Settanta e Ottanta, prima del sisma pesano spesso isolamento, serramenti e caldaia.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, quindi il report trova il lotto partendo dall'indirizzo e lì controlla le mappe ufficiali di allagamento lungo le rogge della pianura, oltre alla distanza reale da scuole, farmacie e negozi.
Punti chiave
- Fra Dalmine e Zingonia, a una quindicina di km da Bergamo.
- Residenti in crescita del 7,6% dal 2011, età media 42,7.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
- Molto suolo già costruito, case per lo più recenti.
In breve
Boltiere è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.253 residenti, 51° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Boltiere è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boltiere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.320 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Boltiere è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 171 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boltiere risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Boltiere.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,0% del territorio di Boltiere, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Boltiere non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Boltiere c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boltiere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Boltiere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Boltiere. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,6%
- buona 95,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.