Bolgare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bolgare
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via ai Dossi 1, Bolgare.
Bolgare, la pianura bergamasca verso il confine bresciano
A sud-est di Bergamo la pianura si allarga verso il confine con la provincia di Brescia, e Bolgare sta proprio in questa fascia: campi, zone artigianali e industriali, e più a nord le colline che portano verso il lago d'Iseo. È un paese cresciuto molto in poco tempo, con nuovi quartieri di villette e condomini attorno al centro.
Per chi lavora a Bergamo o a Brescia contano l'autostrada A4, con un casello a pochi chilometri, e le strade provinciali; nel comune non ci sono stazioni ferroviarie e gli spostamenti si fanno quasi tutti in auto.
I numeri confermano la crescita: 6.680 residenti a fine 2023, il 16,0% in più del 2011. La popolazione è molto più giovane della media provinciale, con un'età media stimata di 40,8 anni contro 45,2 e gli over 65 al 15,8% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 13,9% e le famiglie contano in media 2,57 persone. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media bergamasca.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. A Bolgare l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,130 g. Le villette costruite negli ultimi vent'anni seguono norme già aggiornate; nelle cascine trasformate in abitazioni conviene capire come sono stati rinforzati muri e solai.
La pianura è solcata da rogge e piccoli corsi d'acqua, e il pericolo di allagamento si verifica sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto.
Punti chiave
- Pianura a sud-est di Bergamo, verso il confine bresciano.
- Residenti in crescita del 16,0% dal 2011.
- Età media 40,8 anni, over 65 al 15,8%.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia.
In breve
Bolgare è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.680 residenti, 44° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bolgare è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 16,0%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bolgare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.631 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bolgare è in zona climatica E, con 2.462 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bolgare risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bolgare.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,1% del territorio di Bolgare, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bolgare non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bolgare c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bolgare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bolgare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Bolgare. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 44,9%
- buona 54,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.