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Boara Pisani: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Boara Pisani.

Boara Pisani, sull'Adige al confine sud della provincia di Padova

L'argine dell'Adige è il segno più forte del paesaggio di Boara Pisani. Il comune sta all'estremo sud della provincia di Padova, sulla sponda sinistra del fiume, in una pianura bassa e piatta fatta di campi, canali di bonifica e case sparse. Rovigo è a pochi chilometri verso sud ed è il capoluogo più vicino per molti servizi, mentre Padova è più lontana.

Chi compra qui cerca in genere una casa singola o una villetta con giardino a prezzi da campagna, restando vicino a Rovigo e all'autostrada tra Padova e Bologna, che passa a breve distanza. Le vecchie case coloniche offrono spazio ma richiedono lavori, spesso anche su fondazioni e umidità di risalita, frequenti nei terreni di pianura bassa.

Secondo l'Istat i residenti sono 2.372 nel 2023, in calo del 9,2% dal 2011. L'età media è di 49,4 anni, contro i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 27,2%. Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati stanno sotto la media padovana.

Sul fronte sismico Boara Pisani è in zona 3, come 89 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,063 g, un valore basso. Più della scossa, qui conta la qualità del terreno di fondazione e lo stato delle murature.

Vicino a un grande fiume arginato la posizione esatta fa la differenza. Il report parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate, trova il lotto e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per quell'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura lungo l'Adige, a pochi chilometri da Rovigo.
  • Residenti in calo del 9,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,063 g.
  • Età media 49,4 anni, over 65 il 27,2%.

In breve

Boara Pisani è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 2.372 residenti, 86° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Boara Pisani è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Boara Pisani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.416 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Boara Pisani è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Boara Pisani risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Boara Pisani, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Boara Pisani non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Boara Pisani c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Boara Pisani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Boara Pisani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Boara Pisani. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,6%
  • discreta 68,7%
  • buona 27,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.