Blello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Giulio Cesare 1, Blello.
Blello, un paese di versante in Valle Imagna
Chi sale a Blello lascia alle spalle la parte più abitata della Valle Imagna, la valle prealpina della provincia di Bergamo, e arriva a un paese di versante con il municipio sopra gli ottocento metri. Intorno ci sono prati, boschi e piccole contrade, e la vista si apre sulla valle sotto.
È un posto adatto a chi cerca tranquillità o una casa per il fine settimana, meno a chi deve muoversi ogni giorno. Per lavoro, scuole superiori, ospedale e negozi si scende in auto lungo la valle, con strade di montagna strette e piene di curve. La zona climatica F significa inverni lunghi: prima dell'acquisto vanno guardati isolamento, serramenti e caldaia, e nelle case in pietra anche l'umidità dei muri.
I dati Istat, l'istituto nazionale di statistica, contano 74 residenti nel 2023, in calo del 2,6% dal 2011. La popolazione è più anziana di quella bergamasca: età media stimata di 48,3 anni contro 45,2, over 65 al 36,5% contro il 22,5% della provincia. I redditi dichiarati restano molto sotto la media provinciale.
Blello è in zona sismica 3, come tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo, e nel centro abitato l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,072 g. Per una casa vecchia vale la pena chiedere se i solai sono stati rifatti e se i muri sono collegati tra loro.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report va dall'indirizzo alla particella. Sui versanti prealpini frane e ruscellamenti cambiano da un lotto all'altro e si controllano per la singola casa sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese di versante della Valle Imagna, sopra gli 800 metri.
- 74 residenti nel 2023, in calo del 2,6% dal 2011.
- Over 65 al 36,5%, contro il 22,5% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.
In breve
Blello è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 74 residenti, tra i più piccoli della provincia (243° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Blello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Blello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.076 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Blello è in zona climatica F, con 3.227 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 815 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Blello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Blello, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Blello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Blello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Blello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Blello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Blello. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.