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Bisaccia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Romuleo 1, Bisaccia.

Bisaccia, il castello e i venti dell'Alta Irpinia

In cima all'Alta Irpinia, sui 860 metri, Bisaccia guarda verso la Puglia e la Basilicata da un crinale aperto al vento, tra campi di grano e pale eoliche. Il paese ha due volti: il centro antico attorno al castello ducale, che ospita il museo archeologico, e la parte nuova costruita dopo il terremoto del 1980, con strade larghe e case moderne. Avellino è lontana, e per molti servizi il riferimento sono i centri più grandi della zona.

Questa doppia forma conta molto per chi compra. Nel borgo vecchio si trovano case in pietra, alcune restaurate, altre vuote; nella zona della ricostruzione prevalgono edifici degli anni Ottanta e Novanta, con impianti e isolamento da valutare caso per caso. Il clima è freddo, zona climatica E, con inverni lunghi e nevicate. In paese ci sono 6 sedi scolastiche, 4 strutture sanitarie, 1,13 ogni 1.000 abitanti contro 0,49 in provincia, e 1 farmacia. Nei dati del trasporto pubblico non risultano fermate.

Nel 2023 i residenti erano 3.532, in calo del 9,9% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni, sopra i 46,2 della provincia, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Bisaccia è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 57 comuni della provincia di Avellino, e l'accelerazione attesa è di circa 0,237 g. Per una casa del centro antico è bene sapere se e come è stata ristrutturata dopo il 1980; per una della ricostruzione, chiedere collaudo e progetto strutturale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto. Sui versanti argillosi dell'Irpinia le frane sono frequenti: il report le controlla sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Crinale dell'Alta Irpinia sui 860 metri, verso Puglia e Basilicata.
  • Centro antico con il castello ducale e parte nuova dopo il 1980.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,237 g.
  • 3.532 residenti nel 2023, in calo del 9,9% dal 2011.

In breve

Bisaccia è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.532 residenti, 27° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bisaccia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bisaccia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bisaccia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.959 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bisaccia è in zona climatica E, con 2.491 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 860 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bisaccia risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Bisaccia, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Bisaccia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bisaccia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bisaccia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Bisaccia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,0%
  • discreta 98,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.