Biassono: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trento e Trieste 1, Biassono.
Biassono, la Brianza al confine con il Parco di Monza
Biassono confina a sud con il Parco di Monza, uno dei parchi recintati più grandi d'Europa, e una parte del suo territorio sta proprio dentro le mura del parco. Siamo nel cuore della Brianza, a nord di Monza e a una ventina di chilometri da Milano, in una zona dove i comuni si toccano e case, villette e piccole aziende coprono oltre metà del suolo.
Per Milano c'è il treno: la stazione di Biassono-Lesmo Parco sta sulla linea Monza-Molteno-Lecco, e negli orari aperti dei gestori (formato GTFS) il comune è servito da 2 linee fra treno e autobus. In auto la superstrada Valassina, verso Lecco e verso Milano, è a pochi minuti. Il centro storico è piccolo, e la maggior parte delle abitazioni sta in quartieri residenziali costruiti fra gli anni Sessanta e oggi.
Biassono cresce: 12.336 residenti nel 2023, il 5,5% in più rispetto al 2011. È un po' più anziano della provincia di Monza e della Brianza (età media 47,0 anni contro 45,9) e ha una quota contenuta di stranieri, il 6,4%. I redditi dichiarati superano la media provinciale, che è già tra le più alte della Lombardia.
Il terremoto qui preoccupa poco. Biassono è in zona sismica 3, come altri 39 comuni brianzoli, ma l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,055 g. Chi compra una villetta o un appartamento guarda piuttosto a classe energetica, spese di condominio e stato degli impianti, oltre alla distanza dalle strade di scorrimento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il Lambro, che attraversa il parco, è il corso d'acqua più vicino: per le case nelle zone basse il report controlla sul punto le mappe ufficiali degli allagamenti. Con il parco a due passi, anche la distanza dal verde si misura bene sull'indirizzo.
Punti chiave
- Confina con il Parco di Monza; stazione di Biassono-Lesmo Parco.
- Residenti in crescita del 5,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,055 g.
- Redditi sopra la media della provincia di Monza e della Brianza.
In breve
Biassono è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.336 residenti, 23° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Biassono è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Biassono ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.870 euro, più della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Biassono è in zona climatica E, con 2.447 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 202 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Biassono risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 52,2% del territorio di Biassono, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Biassono non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Biassono c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Biassono: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Biassono sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Biassono. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 13,9%
- buona 56,0%
- molto buona 30,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.