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Bernezzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Margherita 1, Bernezzo.

Bernezzo, tra valle Stura e valle Grana sopra Cuneo

Bernezzo guarda Cuneo dall'alto. Il capoluogo sta sulle prime pendici delle montagne che separano la valle Stura dalla valle Grana, mentre la frazione di San Rocco si allarga più in basso, verso la pianura e la città. Sono due modi diversi di abitare lo stesso comune: il paese vecchio in pendio e le case più recenti in piano.

È uno dei comuni cresciuti di più intorno a Cuneo. Nel 2023 i residenti erano 4.244, in crescita del 12,1% dal 2011, e la popolazione è giovane: età media di 41,6 anni contro 46,3 in provincia, over 65 al 17,7% contro il 25,1%. Le famiglie contano in media 2,43 persone e gli stranieri sono il 7,3%.

Chi arriva qui di solito lavora a Cuneo o nella sua cintura e cerca una casa con giardino. I servizi di tutti i giorni si trovano fra San Rocco e il capoluogo, il resto è in città; il report misura dall'indirizzo la distanza da scuole, farmacie e negozi.

La provincia di Cuneo si divide quasi a metà tra zona sismica 3 (141 comuni) e zona 4 (106). Bernezzo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,139 g, un valore medio per il Piemonte. Per una casa vecchia in muratura conviene chiedere se i muri sono stati consolidati; per una villetta recente, anno di progetto e collaudo.

Siamo in zona climatica F, con inverni lunghi e freddi: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento fanno la differenza sulle spese. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e sui versanti il report controlla pendenza e mappe delle frane lotto per lotto.

Punti chiave

  • Capoluogo in pendio e frazione San Rocco in pianura, verso Cuneo.
  • In crescita del 12,1% dal 2011, età media 41,6 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,139 g.
  • Zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento da valutare.

In breve

Bernezzo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 4.244 residenti, 29° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bernezzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,1%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bernezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.765 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bernezzo è in zona climatica F, con 3.062 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bernezzo risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Bernezzo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bernezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bernezzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bernezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bernezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Bernezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,6%
  • buona 49,8%
  • molto buona 42,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.