Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Berbenno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Berbenno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Papa Giovanni Ventitreesimo 1, Berbenno.

Berbenno, versanti della Valle Imagna sopra Bergamo

La Valle Imagna è una valle prealpina corta e ripida a nord-ovest di Bergamo, e Berbenno ne occupa uno dei versanti, con il municipio sui 670 metri. Il paese è distribuito in più contrade tra prati, boschi di castagno e case in pietra, con un clima di montagna: zona climatica F, la più fredda, inverni lunghi e riscaldamento per molti mesi. Bergamo e la pianura si raggiungono in auto scendendo lungo la valle, con tempi che dipendono dal traffico della strada di fondovalle.

Molti residenti lavorano in pianura o nelle imprese della bassa valle e scelgono Berbenno per spazio, tranquillità e case più grandi. Il mercato offre villette, case in contrada, rustici da recuperare e qualche piccola palazzina. Su terreni in pendenza vanno guardati accessi, muri di sostegno e drenaggi, e d'inverno la strada per arrivare a casa. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo i torrenti.

I residenti sono 2.455 nel 2023, sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (+0,5%). L'età media è di 45,9 anni, vicina a quella della provincia (45,2), e gli over 65 sono il 24,4%. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media bergamasca.

In paese ci sono 5 luoghi legati alla scuola, 2 farmacie e 8 fra bar e ristoranti.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3 e per Berbenno l'accelerazione attesa è di circa 0,075 g, un valore basso. Per le case di montagna le spese da prevedere riguardano soprattutto isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Versante della Valle Imagna, a nord-ovest di Bergamo.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.
  • Residenti stabili dal 2011 (+0,5%), età media 45,9 anni.
  • Zona sismica 3 come tutta la provincia, accelerazione bassa.

In breve

Berbenno è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.455 residenti, 137° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Berbenno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Berbenno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.406 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Berbenno è in zona climatica F, con 3.028 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 675 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Berbenno risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Berbenno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Berbenno, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Berbenno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Berbenno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Berbenno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Berbenno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Berbenno. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,5%
  • buona 0,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.