Bene Vagienna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Isola 1, Bene Vagienna.
Bene Vagienna, il centro storico e l'antica Augusta Bagiennorum
Sotto i campi di Bene Vagienna ci sono i resti di Augusta Bagiennorum, la città romana da cui il paese prende il nome, con le tracce del teatro, del foro e delle strade. Il paese di oggi sta sull'altopiano tra Fossano e Mondovì, sui 350 metri, e conserva un centro storico con palazzi nobiliari e chiese barocche, più grande di quanto ci si aspetterebbe da un comune di queste dimensioni.
Per chi compra, il centro offre case e appartamenti in palazzi antichi, spesso con soffitti alti e cortili, che richiedono attenzione a tetti, impianti e vincoli di tutela. Intorno ci sono villette recenti e una campagna agricola aperta, con cascine anche grandi. Fossano, Mondovì e Cuneo sono i centri di riferimento per lavoro e servizi, tutti raggiungibili in auto.
Bene Vagienna è stabile e giovane per il Piemonte: 3.657 residenti nel 2023, appena il 0,4% in meno rispetto al 2011, con un'età media di 44,5 anni contro 46,3 della provincia di Cuneo e over 65 al 23,0%. Gli stranieri sono il 10,6%, molti impiegati nell'agricoltura. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: il comune è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,063 g, mentre in provincia 141 comuni sono in zona 3 e 106 in zona 4. Nei palazzi del centro è utile chiedere come sono stati consolidati solai e coperture. Lungo i corsi d'acqua che solcano l'altopiano il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e delle frane.
Punti chiave
- Paese dell'altopiano tra Fossano e Mondovì, con l'area romana di Augusta Bagiennorum.
- 3.657 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Età media 44,5 anni, contro 46,3 in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,063 g.
In breve
Bene Vagienna è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.657 residenti, 35° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bene Vagienna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bene Vagienna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.215 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bene Vagienna è in zona climatica E, con 2.605 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 349 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bene Vagienna risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Bene Vagienna, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bene Vagienna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bene Vagienna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bene Vagienna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bene Vagienna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 83 sezioni di censimento abitate a Bene Vagienna. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 39,3%
- buona 60,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.