Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Belvedere Langhe: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Belvedere Langhe

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mario Locatelli 1, Belvedere Langhe.

Belvedere Langhe, un crinale panoramico vicino a Dogliani

Il nome dice già molto: Belvedere Langhe sta su un crinale sopra i seicento metri, nelle Langhe vicino a Dogliani, con la vista che spazia sulle colline e, nelle giornate chiare, sull'arco delle Alpi. Il paese è piccolo, con case in pietra e mattoni raccolte lungo la strada di crinale, e intorno noccioleti, prati e qualche vigna. Dogliani è il primo riferimento per negozi e servizi, Alba e Mondovì per scuole superiori e ospedale.

Chi compra qui cerca spesso una casa con terreno o un rustico da ristrutturare. Vanno verificati accesso e allacci, lo stato di tetto e murature, e quali terreni sono inclusi nella vendita. La zona climatica è la F, quindi d'inverno il riscaldamento pesa. Le colline delle Langhe hanno terreni che possono muoversi dopo piogge forti: il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane all'indirizzo esatto.

Nel 2023 i residenti erano 346, 24 in meno dei 370 del 2011, con un calo del 6,5%. L'età media stimata è di 47,2 anni, vicina ai 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 26,0%. Gli stranieri residenti sono il 5,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per il terremoto il comune è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 105 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,057 g. In una casa di crinale contano di più tetto, esposizione al vento e isolamento.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Belvedere Langhe, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese di crinale nelle Langhe, vicino a Dogliani.
  • Case con terreno: verificare accesso, allacci e terreni inclusi.
  • 346 residenti, in calo del 6,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,057 g.

In breve

Belvedere Langhe è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 346 residenti, 175° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belvedere Langhe è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belvedere Langhe ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.019 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belvedere Langhe è in zona climatica F, con 3.107 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 639 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Belvedere Langhe, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Belvedere Langhe non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belvedere Langhe non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belvedere Langhe: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belvedere Langhe sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Belvedere Langhe. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.