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Bellosguardo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pasquale Aquaro 1, Bellosguardo.

Bellosguardo, un paese di collina nell'entroterra del Cilento

Il nome dice già qualcosa della posizione: Bellosguardo sta su un rilievo dell'entroterra del Cilento, intorno ai 560 metri, con la vista aperta sulle colline e sulle valli intorno. Lontano dalla costa e dai paesi balneari, è un piccolo centro di campagna e di bosco, dove per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende in auto verso i centri più grandi della provincia di Salerno, su strade lente e piene di curve.

Negli ultimi anni Bellosguardo ha perso molti abitanti: erano 853 nel 2011 e 678 nel 2023, un calo del 20,5%. L'età media stimata è di 51,9 anni, contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 33,8%, molto sopra il 22,7% provinciale. Gli stranieri sono il 9,1%. Il reddito medio dichiarato è più basso di quello della provincia.

Chi compra trova soprattutto case del centro storico, spesso su più piani, con muri in pietra e scale interne, e qualche abitazione di campagna. Sono immobili in cui la spesa vera arriva dopo il rogito: tetto, impianti, umidità e isolamento vanno fatti vedere da un tecnico prima di decidere il prezzo. Bar e ristoranti sono 13,27 ogni 1.000 abitanti, contro 6,28 in provincia.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia di Salerno, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g. In una casa in muratura conviene chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento, con le pratiche depositate. Sui versanti il report verifica le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'entroterra del Cilento, lontano dalla costa.
  • Residenti in calo del 20,5% dal 2011.
  • Over 65 al 33,8%, contro il 22,7% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,124 g.

In breve

Bellosguardo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 678 residenti, 137° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bellosguardo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bellosguardo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellosguardo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.656 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bellosguardo è in zona climatica D, con 1.913 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 559 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellosguardo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le farmacie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Bellosguardo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bellosguardo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellosguardo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bellosguardo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Bellosguardo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,4%
  • buona 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.