Bellizzi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bellizzi
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Bellizzi.
Bellizzi, nella Piana del Sele tra Salerno e Battipaglia
Bellizzi è un comune giovane: fino agli anni Novanta era una frazione di Montecorvino Rovella, poi è diventato autonomo. Sta in pianura, nella parte settentrionale della Piana del Sele, lungo la statale che va da Salerno a Battipaglia, e confina con la zona dell'aeroporto di Salerno. Attorno c'è una delle aree agricole più produttive della Campania, con serre, ortaggi e allevamenti di bufale, e un'area industriale che dà lavoro anche ai comuni vicini.
Il paese è recente e si vede: strade dritte, palazzine e condomini costruiti negli ultimi decenni, pochi edifici storici. Chi lavora a Salerno, a Battipaglia o nelle aziende della Piana apprezza la comodità di muoversi in pianura e l'autostrada vicina, con l'uscita di Battipaglia. Per un appartamento in condominio vale la pena chiedere l'anno di costruzione, lo stato delle parti comuni e se ci sono lavori straordinari già deliberati.
A fine 2023 i residenti erano 13.300, in crescita del 2,5% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,7 anni contro 45,2 nella provincia di Salerno, le famiglie contano in media 2,64 persone e gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La provincia di Salerno è molto varia sul fronte sismico: 18 comuni sono in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Bellizzi è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,105 g, bassa per questa zona. Il terremoto dell'Irpinia del 1980 si fece sentire in tutta la provincia, e molti edifici della Piana sono stati costruiti dopo: sapere con quali norme è stato progettato il palazzo resta la prima domanda da fare.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre tutto il comune e il report arriva al lotto dall'indirizzo. La Piana è attraversata da torrenti e canali di bonifica, quindi conviene controllare sulle mappe ufficiali se la casa cade in un'area allagabile.
Punti chiave
- Comune autonomo dagli anni Novanta, in piena Piana del Sele.
- Residenti in crescita del 2,5% dal 2011, famiglie di 2,64 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,105 g.
- Pianura con canali di bonifica: aree allagabili da verificare.
In breve
Bellizzi è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 13.300 residenti, 19° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bellizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,105 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bellizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.895 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bellizzi è in zona climatica C, con 1.118 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellizzi risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,2).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,3% del territorio di Bellizzi, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Bellizzi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bellizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Bellizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,3%
- discreta 60,9%
- buona 31,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065158. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.