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Bellino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgata Celle 1, Bellino.

Bellino, borgate occitane in alta Val Varaita

Dall'alta Val Varaita si stacca un vallone laterale che sale verso le creste più alte: è il territorio di Bellino, fatto di borgate in pietra disposte lungo il torrente, intorno ai millecinquecento metri e più su. Qui la lingua di casa è da sempre l'occitano, come in molte valli del Cuneese, e i nomi delle borgate lo ricordano.

Le abitazioni tradizionali hanno muri spessi, tetti in pietra e spesso stalle e fienili al piano terra o accanto. Chi compra lo fa quasi sempre per una casa di montagna da usare d'estate o da recuperare con calma, e deve fare i conti con inverni da zona climatica F, neve abbondante e una strada che d'inverno richiede attenzione. Prima di un'offerta conviene far valutare tetto, umidità e possibilità di allacci, e capire cosa permettono le regole sui fabbricati rurali.

I residenti sono 96 nel 2023, contro 135 al censimento 2011: un calo del 28,9%. L'età media stimata è di 54,7 anni e gli over 65 sono il 33,3%, sopra il 25,1% della provincia di Cuneo. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Bellino è in zona sismica 3, come altri 140 comuni del Cuneese, con un'accelerazione attesa di circa 0,124 g. Nelle case in pietra conta capire come sono collegati muri, solai e copertura, soprattutto dopo ristrutturazioni parziali.

In un vallone alpino i pericoli naturali cambiano da una borgata all'altra. Il report verifica frane e allagamenti sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare la particella.

Punti chiave

  • Borgate occitane in un vallone laterale dell'alta Val Varaita.
  • 96 residenti nel 2023, in calo del 28,9% dal 2011.
  • Over 65 al 33,3%, contro il 25,1% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,124 g.

In breve

Bellino è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 96 residenti, tra i più piccoli della provincia (226° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Bellino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,9%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.619 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bellino è in zona climatica F, con 4.264 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.572 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,4% del territorio di Bellino, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bellino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bellino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Bellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,2%
  • buona 55,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.