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Bellano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Monte Muggio 163, Bellano.

Bellano, l'orrido e la sponda orientale del Lario

Sulla sponda orientale del lago di Como, a metà strada tra Lecco e Colico, Bellano è cresciuto allo sbocco della Pioverna, il torrente che scende dalla Valsassina e poco prima del lago scava la gola dell'Orrido. Il paese ha un lungolago, un centro storico stretto tra l'acqua e la montagna e frazioni sparse sui versanti ripidi alle spalle.

La ferrovia tra Lecco e Sondrio ha una fermata in paese, e il report conta 1 fermate del trasporto pubblico nel territorio. Lecco si raggiunge in treno o sulla statale che corre in galleria sopra il lago, Milano in poco più di un'ora. Per chi compra la scelta è tra case nel centro, spesso senza posto auto, e case più in alto con vista ma con strade strette e ripide.

Nel 2023 i residenti erano 3.420, in calo del 4,5% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 49,6 anni contro 46,6 in provincia, over 65 al 30,9%, contro il 25,2% del Lecchese. Gli stranieri sono il 5,1%. Sul lago c'è anche una quota di seconde case, che conta nei mesi estivi.

La provincia di Lecco è divisa tra zona 3 e zona 4, e Bellano è in zona 4 con altri 19 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,042 g, molto bassa. Il rischio da guardare qui è un altro.

Tra lago, torrente e versanti ripidi, allagamenti e frane dipendono molto dal punto esatto: una casa sul lungolago o vicino alla Pioverna ha una situazione diversa da una sul pendio. Il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Sponda orientale del lago di Como, allo sbocco della Pioverna.
  • Fermata ferroviaria sulla linea Lecco-Sondrio.
  • Over 65 al 30,9%, età media 49,6 anni.
  • Zona sismica 4; da controllare lago, torrente e versanti.

In breve

Bellano è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.420 residenti, 31° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bellano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 20 comuni su 84 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.409 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bellano è in zona climatica E, con 2.220 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 202 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Bellano, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bellano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bellano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bellano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Bellano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 40,6%
  • buona 59,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.