Bedulita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Capietrobelli 1, Bedulita.
Bedulita, un paese della Valle Imagna sopra Bergamo
La Valle Imagna si apre a nord ovest di Bergamo tra boschi, prati e case in pietra, e Bedulita ne occupa un tratto di versante: il paese sta sui 600 metri, con nuclei sparsi e una vista ampia sulla valle. Bergamo e i centri della bassa valle sono il riferimento per lavoro, scuole superiori e servizi, raggiungibili in auto lungo la strada di fondovalle.
I residenti erano 722 nel 2023, praticamente gli stessi del 2011: il calo è del 0,1%. L'età media è di 46,7 anni contro 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 27,1%, sopra il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono il 4,4%, le famiglie hanno in media 2,34 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Il mercato è fatto di case in pietra, rustici da recuperare e villette costruite negli ultimi decenni. Per chi compra contano la strada d'accesso, spesso stretta e ripida, l'esposizione al sole e lo stato delle coperture; nei rustici vanno verificati anche gli allacciamenti e la possibilità di ristrutturare secondo le regole urbanistiche. La zona climatica è la E, con inverni freddi.
Il pericolo sismico è moderato e uguale per tutta la provincia: i 243 comuni bergamaschi sono tutti in zona sismica 3, e a Bedulita l'accelerazione attesa è di circa 0,075 g.
Su questi versanti il report misura pendenza e quota nel punto della casa e legge le mappe ufficiali delle frane. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, così dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Paese di versante in Valle Imagna, sopra Bergamo.
- 722 residenti, quasi stabili dal 2011.
- Over 65 al 27,1%, contro il 22,5% della provincia.
- Tutta la provincia di Bergamo in zona sismica 3.
In breve
Bedulita è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 722 residenti, 202° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bedulita è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bedulita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.510 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bedulita è in zona climatica E, con 2.922 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bedulita.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Bedulita, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bedulita non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bedulita non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bedulita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bedulita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Bedulita. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.