Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Barzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Barzana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Arzenate 1, Barzana.

Barzana, prime colline a nord-ovest di Bergamo

Barzana è un piccolo comune della provincia di Bergamo che negli ultimi anni ha guadagnato residenti. Sta sulle prime colline a nord-ovest del capoluogo, dove la pianura comincia a salire verso le valli, e ha il carattere di un comune residenziale: villette, piccole palazzine, qualche vecchio nucleo di cascine e capannoni nelle zone produttive vicine. Bergamo si raggiunge in auto in tempi brevi, traffico permettendo.

I dati Istat spiegano bene il paese. I residenti sono 2.026 nel 2023, in crescita del 13,2% rispetto ai 1.790 del 2011. L'età media è di 42,0 anni contro 45,2 in provincia e gli over 65 sono il 16,5%, molto meno del 22,5% provinciale: è un posto scelto da famiglie con figli. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media bergamasca.

Per chi compra, la domanda è spesso tra il nuovo, con classi energetiche migliori, e le case più vecchie da ristrutturare a prezzo minore. Il territorio è molto costruito per un comune di collina, e il verde privato fa la differenza tra un immobile e l'altro. Per gli spostamenti conviene mettere in conto l'auto e verificare dall'indirizzo quanto sono lontani scuole, negozi e servizi.

Barzana è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,089 g, un valore moderato. Nelle costruzioni recenti conviene chiedere la documentazione strutturale, in quelle più vecchie lo stato di tetto e solai. Il report aggiunge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che qui sono pubblicate.

Punti chiave

  • Comune residenziale sulle colline a nord-ovest di Bergamo.
  • Residenti in crescita del 13,2% dal 2011.
  • Over 65 al 16,5%, contro il 22,5% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,089 g.

In breve

Barzana è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.026 residenti, 145° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Barzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 13,2%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Barzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.336 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Barzana è in zona climatica E, con 2.496 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Barzana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Barzana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,7% del territorio di Barzana, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Barzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Barzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Barzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Barzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Barzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,5%
  • buona 56,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.