Baronissi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ferreria 1, Baronissi.
Baronissi, nella valle dell'Irno accanto all'Università di Salerno
Baronissi occupa un tratto della valle dell'Irno, il corridoio che da Salerno sale verso Avellino, a nord del capoluogo e accanto a Fisciano, dove c'è il campus principale dell'Università di Salerno. A Baronissi ha sede la parte medica dell'ateneo. Il comune è formato dal capoluogo, in fondovalle, e da una serie di frazioni sparse sulle colline ai lati della valle.
I collegamenti sono buoni: il raccordo autostradale Salerno-Avellino attraversa la valle, e la ferrovia fra Salerno e Mercato San Severino ha una stazione a Baronissi. Per questo il paese attira sia famiglie che lavorano a Salerno sia chi gravita sull'università, fra studenti, docenti e personale. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia. Chi compra sceglie fra palazzine e condomini in fondovalle, vicini ai servizi, e case nelle frazioni collinari, più tranquille ma in pendenza e servite peggio.
I residenti sono 16.894 nel 2023, quasi stabili rispetto al 2011: in crescita del 0,6%. L'età media di 44,5 anni è sotto quella provinciale, gli over 65 sono il 20,8% e gli stranieri il 3,7%. Supermercati, impianti sportivi e verde pubblico sono più diffusi della media della provincia per abitante.
Baronissi è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia di Salerno, con un'accelerazione attesa di circa 0,121 g. Per gli edifici costruiti prima delle norme antisismiche conviene chiedere anno di progetto, collaudo e lavori sulle strutture. Sui versanti delle frazioni, dove le coperture di terreno poggiano su pendii ripidi, il report controlla le frane sull'indirizzo; con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate trova il lotto.
Punti chiave
- Valle dell'Irno, accanto al campus di Fisciano.
- Raccordo Salerno-Avellino e stazione ferroviaria in paese.
- Età media 44,5 anni, sotto la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,121 g.
In breve
Baronissi è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 16.894 residenti, tra i più popolosi della provincia (15° su 158 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Baronissi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Baronissi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baronissi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.687 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Baronissi è in zona climatica D, con 1.437 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 226 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baronissi risultano 17 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,8% del territorio di Baronissi, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Baronissi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baronissi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Baronissi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Baronissi. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,2%
- discreta 46,1%
- buona 48,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.