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Bagnatica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Isolabella 1, Bagnatica.

Bagnatica, pianura a est di Bergamo tra case nuove e capannoni

Da Bagnatica a Bergamo ci sono una decina di chilometri verso ovest, e l'aeroporto di Orio al Serio è più o meno alla stessa distanza. Il comune sta nella pianura a est della città, tra Seriate, Brusaporto e Cavernago, in una fascia dove residenze, aree produttive e centri commerciali si sono allargati molto negli ultimi decenni: oltre un terzo del territorio è ormai costruito.

Questo sviluppo ha portato famiglie giovani. A fine 2023 i residenti erano 4.489, l'8,1% in più rispetto al 2011, con un'età media di 43,2 anni, tra le più basse della provincia (che è a 45,2). Gli over 65 sono appena il 19,2%, contro il 22,5% bergamasco. Le famiglie contano in media 2,41 persone e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Chi compra trova soprattutto villette, schiere e appartamenti costruiti dagli anni Novanta in poi, oltre a qualche vecchia cascina nel nucleo storico. La comodità è la vicinanza all'autostrada A4 e alla città; il rovescio è il traffico sulle provinciali nelle ore di punta e, per le case più vicine alle arterie, il rumore. Nei dati non risultano fermate di trasporto pubblico nel comune, e i servizi censiti sono 26: per molte cose ci si appoggia a Seriate e Bergamo.

Il rischio sismico è moderato. Bagnatica è in zona 3 e l'accelerazione attesa è di circa 0,126 g, un po' più alta che nella bassa pianura. Per una casa recente la cosa più utile da controllare è la classe energetica; per una più vecchia, il tipo di struttura e gli interventi fatti. Il report verifica anche le mappe degli allagamenti lungo rogge e torrenti per il singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura a est di Bergamo, vicino all'A4 e all'aeroporto di Orio.
  • 4.489 residenti, in crescita dell'8,1% dal 2011.
  • Età media 43,2 anni, over 65 al 19,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,126 g.

In breve

Bagnatica è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.489 residenti, 87° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bagnatica è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnatica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.101 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bagnatica è in zona climatica E, con 2.492 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnatica risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bagnatica.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,8% del territorio di Bagnatica, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bagnatica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bagnatica ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnatica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bagnatica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Bagnatica. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 98,2%
  • buona 0,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.