Azzano San Paolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cremasca 1, Azzano San Paolo.
Azzano San Paolo, alle porte di Bergamo verso la pianura
Azzano San Paolo confina con Bergamo a sud della città, nella fascia di pianura dove la periferia del capoluogo, i comuni della cintura e le aree commerciali si susseguono senza interruzioni. L'aeroporto di Orio al Serio è a pochi chilometri, come la circonvallazione e i caselli dell'A4.
È un comune molto costruito, con quasi metà del territorio coperta da edifici e strade, e il mercato è fatto soprattutto di appartamenti in condominio, villette a schiera e case bifamiliari. Nei dati di Overture Maps spiccano gli impianti sportivi, 11, e bar e ristoranti (5,92 ogni 1.000 abitanti contro 4,08 in provincia). Nel comune non ci sono stazioni ferroviarie e in città si va soprattutto in auto. Chi compra vicino alle rotte degli aerei farebbe bene a sentire il rumore a orari diversi prima di decidere.
La popolazione è stabile: 7.600 residenti a fine 2023, quanti erano nel 2011 (7.597). L'età media è di 45,6 anni, in linea con la provincia (45,2), gli over 65 sono il 23,0% e gli stranieri il 12,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media bergamasca.
Tutti i comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e ad Azzano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,116 g. Per chi compra contano di più l'età del condominio, le spese comuni, la classe energetica e, per le case vicine alle strade principali, il rumore del traffico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura così urbanizzata, fra rogge e canali, il pericolo di allagamento dipende molto dalla posizione e si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Confina con Bergamo, a pochi chilometri dall'aeroporto di Orio al Serio.
- 7.600 residenti, quanti nel 2011.
- 11 impianti sportivi, più della media provinciale per abitante.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,116 g.
In breve
Azzano San Paolo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.600 residenti, 37° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Azzano San Paolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Azzano San Paolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.018 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Azzano San Paolo è in zona climatica E, con 2.506 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 230 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Azzano San Paolo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Azzano San Paolo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,8% del territorio di Azzano San Paolo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Azzano San Paolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Azzano San Paolo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Azzano San Paolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Azzano San Paolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate ad Azzano San Paolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 74,6%
- buona 21,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.