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Aviatico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cantul 1, Aviatico.

Aviatico, sull'altopiano sopra la Val Seriana

Sopra la bassa Val Seriana, a circa mille metri, si apre l'altopiano di Selvino e Aviatico, da decenni meta di villeggiatura per chi vive a Bergamo e in pianura. Aviatico ne occupa una parte, con diverse frazioni sparse tra prati e boschi e una vista ampia sulla valle.

Qui convivono residenti tutto l'anno e proprietari di seconde case. Il mercato riflette questa doppia anima: appartamenti e villette costruiti per le vacanze, accanto a case più vecchie delle frazioni. Per lavoro e servizi si scende in Val Seriana e verso Bergamo, lungo una strada di montagna con molti tornanti; d'inverno, in zona climatica F, neve e ghiaccio vanno messi in conto.

I residenti erano 580 nel 2023, in crescita del 12,2% rispetto ai 517 del 2011. La popolazione è più anziana di quella bergamasca: età media di 49,1 anni contro 45,2, over 65 al 27,8% contro il 22,5% della provincia. I cittadini stranieri sono il 5,2% dei residenti. Il reddito medio dichiarato è più basso di quello della provincia.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; ad Aviatico l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,104 g. In una casa per le vacanze costruita qualche decennio fa conviene guardare soprattutto isolamento, impianto di riscaldamento e spese condominiali, se ci sono.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Sui pendii dell'altopiano frane e smottamenti dipendono dalla posizione e si controllano sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Altopiano di Selvino e Aviatico, sui mille metri sopra la Val Seriana.
  • Residenti in crescita del 12,2% dal 2011.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Molte seconde case: isolamento e riscaldamento da verificare.

In breve

Aviatico è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 580 residenti, 210° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Aviatico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aviatico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.423 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Aviatico è in zona climatica F, con 3.521 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.022 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aviatico risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Aviatico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Aviatico, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Aviatico è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Aviatico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aviatico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Aviatico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate ad Aviatico. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.