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Ardesio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Locatelli 1, Ardesio.

Ardesio, il Serio e i versanti dell'alta Val Seriana

Ardesio sta nell'alta Val Seriana, lungo il Serio, dove la valle si stringe e i paesi si distribuiscono tra il fondovalle e i versanti boscosi. La casa comunale è sui 600 metri, ma il territorio sale parecchio verso i pascoli e le contrade più alte. In tutta la bergamasca il paese è conosciuto per il santuario della Madonna delle Grazie, meta di pellegrinaggi, nel centro storico.

Chi compra qui sceglie un paese di montagna vero, con inverni freddi (zona climatica E) e una rete di servizi di base, mentre per l'ospedale, le scuole superiori e il lavoro molti scendono verso Clusone o la media valle e Bergamo, in auto o in autobus. Il mercato comprende case in pietra nelle contrade, villette più recenti e appartamenti in piccole palazzine. Sulle case di versante contano l'accesso d'inverno, l'esposizione e lo stato di tetti e muri contro terra.

I residenti censiti dall'Istat, l'istituto nazionale di statistica, erano 3.308 nel 2023, in calo dell'8,9% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media 47,5 anni contro 45,2, over 65 al 26,0% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 2,9%, una quota bassa. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, un livello di pericolo moderato. Ad Ardesio l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,074 g. Per una casa vecchia in pietra la domanda utile riguarda eventuali interventi su solai e coperture. Su frane e corsi d'acqua il report guarda le mappe ufficiali all'indirizzo esatto.

Punti chiave

  • Paese dell'alta Val Seriana, lungo il Serio, sui 600 metri.
  • Residenti 3.308, in calo dell'8,9% dal 2011.
  • Over 65 al 26,0%, più della media provinciale.
  • Zona sismica 3 come tutta la bergamasca, accelerazione 0,074 g.

In breve

Ardesio è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.308 residenti, 116° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ardesio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ardesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.834 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ardesio è in zona climatica E, con 2.943 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 608 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ardesio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ardesio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Ardesio, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ardesio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ardesio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ardesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ardesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate ad Ardesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,6%
  • buona 62,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.