Almè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Campofiori 1, Almè.
Almè, sul Brembo alle porte della Valle Brembana
Fra Bergamo e le prime montagne della Valle Brembana c'è una fila di paesi ormai quasi saldati fra loro, e Almè è uno di questi. Il comune ha un territorio piccolo lungo il Brembo e gran parte è già costruita: case, condomini, negozi e laboratori si susseguono senza grandi spazi liberi fino ai comuni confinanti. Bergamo è a pochi chilometri.
Proprio la vicinanza alla città fa di Almè un paese dove si abita e si lavora altrove. Il tragitto verso Bergamo è breve sulla carta, ma nelle ore di punta conviene provarlo prima di scegliere. Per un centro di queste dimensioni i servizi sono buoni: fra bar e ristoranti si contano 33 locali, 6,01 ogni 1.000 abitanti contro 4,08 in provincia, e poi 6 impianti sportivi e 4 supermercati. Il mercato è fatto soprattutto di appartamenti in palazzine e condomini, con poche case indipendenti. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media bergamasca.
Nel 2023 i residenti erano 5.491, il 3,1% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia: età media di 47,6 anni contro 45,2, over 65 al 27,0%. Gli stranieri sono il 7,2% e le famiglie contano in media 2,22 persone.
Almè è in zona sismica 3, come tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,096 g. In un condominio degli anni Sessanta o Settanta pesano soprattutto lo stato delle strutture in cemento armato, l'isolamento e le spese per la manutenzione delle parti comuni, da chiedere all'amministratore.
Le zone più vicine al Brembo e ai torrenti minori vanno controllate per gli allagamenti, e qualche scarpata lungo il fiume per le frane. Il report fa queste verifiche sul singolo indirizzo e trova il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Comune piccolo e molto costruito sul Brembo, a pochi chilometri da Bergamo.
- 33 bar e ristoranti, sopra la media provinciale per abitante.
- Età media 47,6 anni contro 45,2 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,096 g.
In breve
Almè è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.491 residenti, 65° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Almè è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Almè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.141 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Almè è in zona climatica E, con 2.418 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 294 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Almè risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Almè.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 56,9% del territorio di Almè, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Almè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Almè c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Almè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Almè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate ad Almè. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 42,7%
- buona 57,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.