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Zungri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Zungri

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 2, Zungri.

Zungri, il paese delle grotte sul Monte Poro

Sull'altopiano del Monte Poro, nell'entroterra di Vibo Valentia, Zungri è conosciuto per il suo insediamento rupestre: decine di grotte scavate nella roccia, abitate in epoca medievale, oggi visitabili. Il paese è sui cinquecentocinquanta metri, tra campi coltivati e uliveti, con la costa di Tropea e Capo Vaticano a una mezz'ora d'auto.

Vibo Valentia è il riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori. Il mercato è fatto di case di paese, spesso a due o tre piani e costruite in fasi diverse, e di qualche casa di campagna. Su questi edifici conviene verificare che piani e ampliamenti siano regolari e che il progetto strutturale esista, perché in molti paesi della zona la parte alta delle case è stata aggiunta in un secondo tempo.

I residenti sono 1.837 nel 2023, in calo del 7,5% rispetto al 2011. Zungri ha però una popolazione più giovane della media: l'età media è di 44,1 anni, contro 45,5 in provincia, e gli over 65 sono il 21,7%. Le famiglie contano in media 2,33 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la classe più severa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,253 g. È il primo fattore da considerare: progetto, collaudo e qualità dei materiali contano più delle finiture.

La zona climatica è la D. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report, dall'indirizzo, individua la particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Altopiano del Monte Poro, con l'insediamento rupestre delle grotte.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Età media 44,1 anni, sotto quella provinciale.
  • Case ampliate in più fasi: progetto e regolarità da verificare.

In breve

Zungri è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.837 residenti, 24° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zungri è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zungri conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zungri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.654 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zungri è in zona climatica D, con 1.912 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 554 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zungri risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Zungri, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zungri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zungri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zungri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Zungri. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.