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Zambrone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Zambrone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Corrado Alvaro 1, Zambrone.

Zambrone, il paese in collina e le spiagge della Costa degli Dei

Zambrone si divide tra il paese sulla collina, intorno ai 200 metri, e il tratto di costa sotto, sulla Costa degli Dei, il litorale vibonese tra Pizzo e Capo Vaticano conosciuto per l'acqua limpida e le calette. Tropea è vicina e d'estate tutta la zona vive di turismo balneare, mentre d'inverno resta un paese tranquillo.

Questa doppia natura conta molto per chi compra. Vicino al mare ci sono villaggi, residence e case per le vacanze, spesso usate per poche settimane l'anno; in collina il paese ha case di famiglia in muratura e costruzioni più recenti. Prima di comprare una casa al mare conviene verificare la regolarità edilizia, le spese condominiali dei complessi turistici e come si vive nei mesi in cui la costa si svuota. La zona climatica è la C, con inverni miti.

I residenti sono 1.752 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 44,5 anni, poco sotto i 45,5 della provincia, e gli over 65 sono il 23,3%. Gli stranieri sono il 6,4%, le famiglie hanno in media 2,32 componenti e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è il primo tema da considerare: Zambrone è in zona sismica 1, la più alta, come tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,239 g. Per una casa al mare costruita in fretta, come per una vecchia casa di paese, vale la pena far valutare la struttura da un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report trova la particella e controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, utili lungo i versanti che scendono al mare.

Punti chiave

  • Paese in collina con il suo tratto di Costa degli Dei, vicino a Tropea.
  • Molte case per le vacanze vicino al mare.
  • Zona sismica 1, come tutti i 50 comuni della provincia.
  • Accelerazione attesa di 0,239 g: struttura da far valutare.

In breve

Zambrone è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.752 residenti, 28° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zambrone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,239 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zambrone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zambrone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.527 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zambrone è in zona climatica C, con 1.250 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zambrone risultano 7 scuole e 2 farmacie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Zambrone, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Zambrone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zambrone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zambrone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Zambrone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,1%
  • discreta 93,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.