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Zaccanopoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Santa Maria 1, Zaccanopoli.

Zaccanopoli, sulle colline del Poro sopra Tropea

Dalla costa di Tropea la strada sale verso l'altopiano del Poro, e lungo questi versanti si trova Zaccanopoli, un piccolo paese sui 430 metri. Il mare si vede da molti punti del territorio, ma la vita qui è quella di un comune dell'interno: case in muratura raccolte attorno alla chiesa, orti, campi e strade strette. Per servizi, scuole superiori e lavoro il riferimento è la costa, o Vibo Valentia, da raggiungere in auto.

Chi compra a Zaccanopoli spesso cerca una casa non lontana dal mare, oppure torna nel paese d'origine. Nel centro storico le case sono strette e su più piani, a volte rimaste chiuse a lungo: vanno controllati tetto, solai, umidità e impianti prima di fare i conti della ristrutturazione.

Nel 2023 i residenti erano 642, 160 in meno rispetto al 2011, un calo del 20,0%. L'età media è di 49,1 anni, sopra i 45,5 della provincia di Vibo Valentia, e gli over 65 sono il 29,8% contro il 24,0% provinciale.

Il terremoto va preso sul serio. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Zaccanopoli l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,230 g. Prima di comprare un edificio in muratura conviene far valutare a un ingegnere i collegamenti tra muri, solai e copertura, e chiedere se sono già stati fatti lavori di miglioramento sismico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al fabbricato. Sui versanti che scendono verso la costa legge anche pendenza e pericolo di frana del singolo lotto.

Punti chiave

  • Paese sulle pendici del Poro, con vista sul mare di Tropea.
  • 642 residenti, in calo del 20,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, come tutta la provincia di Vibo Valentia.
  • Accelerazione attesa circa 0,230 g: strutture da far valutare.

In breve

Zaccanopoli è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 642 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 50 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Zaccanopoli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zaccanopoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zaccanopoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.641 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zaccanopoli è in zona climatica D, con 1.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zaccanopoli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.

Le strutture sanitarie sono 3,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Zaccanopoli, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zaccanopoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zaccanopoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zaccanopoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Zaccanopoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.