Villesse: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Santo 1, Villesse.
Villesse, l'Isonzo, l'autostrada e il catasto tavolare
Villesse sta nella pianura isontina, sulla riva destra dell'Isonzo, di fronte a Gradisca. È un paese di campagna che negli ultimi anni ha cambiato volto ai margini: vicino all'incrocio tra l'autostrada A4 e il raccordo per Gorizia è sorto un grande polo commerciale, che porta traffico e posti di lavoro. Il centro resta raccolto, con case basse e cortili, e intorno ci sono campi e vigneti.
Per chi si sposta la posizione è comoda: Gorizia, Monfalcone, Udine e Trieste si raggiungono in auto in tempi contenuti, e l'aeroporto regionale di Ronchi dei Legionari non è lontano. Chi cerca casa trova villette, case a schiera e vecchie case friulane con corte da sistemare. Vicino alle strade principali e all'area commerciale conviene controllare rumore e traffico negli orari di punta.
I residenti sono 1.607 nel 2023, in calo del 6,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni, contro 48,0 in provincia, gli over 65 sono il 28,0% e gli stranieri il 5,8%.
La provincia di Gorizia ha 10 comuni in zona sismica 2 e 15 in zona 3. Villesse è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,148 g: per una casa costruita prima degli anni Ottanta chiedi com'è fatta la struttura e se ha avuto interventi.
Anche qui, come nel resto dell'Isontino, vale il catasto tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario con una visura che notai e geometri della zona fanno di routine. L'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe catastali, e il report va dall'indirizzo alla particella e legge per quel punto le mappe ufficiali degli allagamenti, utili vicino al fiume.
Punti chiave
- Pianura isontina sulla riva destra dell'Isonzo, di fronte a Gradisca.
- Vicino ad A4 e raccordo per Gorizia, con un grande polo commerciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,148 g.
- Catasto tavolare, con mappe dell'Agenzia delle Entrate pubblicate.
In breve
Villesse è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.607 residenti, 17° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villesse è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villesse ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.792 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villesse è in zona climatica E, con 2.232 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villesse risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,7% del territorio di Villesse, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villesse non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villesse non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villesse: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Villesse usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Villesse. Metà dei residenti vive in zone con indice 50 o più.
Residenti per fascia
- modesta 49,3%
- discreta 50,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.