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Gorizia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, Gorizia.

Gorizia, città di confine

Gorizia è una città di confine nel senso più concreto: la linea con la Slovenia corre a ridosso del centro e, dall'altra parte, c'è Nova Gorica, costruita nel dopoguerra. Il castello sul colle, i palazzi di epoca asburgica e il fiume Isonzo raccontano una storia di passaggi: fino alla Prima guerra mondiale la città apparteneva all'Impero austro-ungarico, e il suo territorio fu tra i fronti più duri di quel conflitto.

Da quel passato viene anche un'eredità che interessa chi compra casa. A Gorizia la proprietà si iscrive nel libro fondiario, secondo il sistema del catasto tavolare introdotto sotto l'Austria. A differenza di Trento e Bolzano, però, qui l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi il report trova comunque foglio e particella partendo dall'indirizzo.

I residenti a fine 2023 erano 33.608, il 4,6% in meno rispetto al 2011, pari al 24,3% degli abitanti di un territorio provinciale di 25 comuni. È tra i capoluoghi più anziani d'Italia: età media stimata di 48,9 anni e over 65 al 28,4%, contro il 27,2% del Friuli-Venezia Giulia. Gli stranieri sono l'11,8% e le famiglie hanno in media 1,96 componenti.

Sul piano sismico Gorizia è in zona 2, mentre la maggioranza dei comuni del suo territorio, 15 su 25, è in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,200 g, un valore medio alto: capire come è stato costruito e rinforzato un edificio è parte essenziale della scelta. Tra i servizi, le scuole sono 41, sopra la media provinciale per abitante, e i supermercati 18. Frane e allagamenti, come i prezzi della zona, dipendono dal punto esatto e il report li controlla sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Catasto tavolare, ma con mappe dell'Agenzia delle Entrate: foglio e particella dall'indirizzo.
  • 33.608 residenti, il 4,6% in meno del 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,200 g.
  • Età media stimata 48,9 anni, over 65 al 28,4%.

In breve

Gorizia è capoluogo della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 33.608 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 24% degli abitanti della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gorizia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 10 comuni su 25 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gorizia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gorizia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.746 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gorizia è in zona climatica E, con 2.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 84 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gorizia risultano 41 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 30 strutture sanitarie, 35 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,8% del territorio di Gorizia, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Gorizia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gorizia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 14 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gorizia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Gorizia usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 337 sezioni di censimento abitate a Gorizia. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 11,4%
  • buona 59,4%
  • molto buona 29,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 031007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.