Gorizia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Gorizia, città di confine
Gorizia è una città di confine nel senso più concreto: la linea con la Slovenia corre a ridosso del centro e, dall'altra parte, c'è Nova Gorica, costruita nel dopoguerra. Il castello sul colle, i palazzi di epoca asburgica e il fiume Isonzo raccontano una storia di passaggi: fino alla Prima guerra mondiale la città apparteneva all'Impero austro-ungarico, e il suo territorio fu tra i fronti più duri di quel conflitto.
Da quel passato viene anche un'eredità che interessa chi compra casa. A Gorizia la proprietà si iscrive nel libro fondiario, secondo il sistema del catasto tavolare introdotto sotto l'Austria. A differenza di Trento e Bolzano, però, qui l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi il report trova comunque foglio e particella partendo dall'indirizzo.
I residenti a fine 2023 erano 33.608, il 4,6% in meno rispetto al 2011, pari al 24,3% degli abitanti di un territorio provinciale di 25 comuni. È tra i capoluoghi più anziani d'Italia: età media stimata di 48,9 anni e over 65 al 28,4%, contro il 27,2% del Friuli-Venezia Giulia. Gli stranieri sono l'11,8% e le famiglie hanno in media 1,96 componenti.
Sul piano sismico Gorizia è in zona 2, mentre la maggioranza dei comuni del suo territorio, 15 su 25, è in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,200 g, un valore medio alto: capire come è stato costruito e rinforzato un edificio è parte essenziale della scelta. Tra i servizi, le scuole sono 41, circa il doppio della media provinciale per abitante, e i supermercati 22. Frane e allagamenti, come i prezzi della zona, dipendono dal punto esatto e il report li controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Catasto tavolare, ma con mappe dell'Agenzia delle Entrate: foglio e particella dall'indirizzo.
- 33.608 residenti, il 4,6% in meno del 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,200 g.
- Età media stimata 48,9 anni, over 65 al 28,4%.
In breve
Gorizia è capoluogo della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 33.608 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 24% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gorizia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 10 comuni su 25 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gorizia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Gorizia.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 11,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gorizia risultano 41 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 23 strutture sanitarie, 37 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
Gorizia usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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