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Dolegna del Collio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Mernico 1, Dolegna del Collio.

Dolegna del Collio, vigne e confine sloveno lungo lo Judrio

Dolegna del Collio sta nella parte settentrionale del Collio goriziano, la zona di colline coltivate a vigneto famosa per i vini bianchi, e corre lungo il torrente Judrio, che qui segna il confine con la Slovenia. Il territorio è fatto di piccole frazioni, aziende vinicole e boschi, con il fondovalle poco sopra i novanta metri e i crinali più alti. Cormons e Cividale del Friuli sono i centri vicini per i servizi, Gorizia e Udine le città di riferimento.

Nel 2023 i residenti erano 295, 95 in meno dei 390 del 2011, un calo del 24,4%. L'età media stimata è di 52,7 anni, contro 48,0 nella provincia di Gorizia, e gli over 65 sono il 30,8%. Gli stranieri residenti sono l'1,4%.

Una particolarità conta molto per chi compra: come tutta l'area goriziana, Dolegna usa il sistema tavolare, ereditato dall'amministrazione austriaca. La proprietà si trasferisce con l'iscrizione nel libro fondiario, tenuto dall'Ufficio tavolare, e il notaio deve verificare lì la situazione dell'immobile. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Il terremoto va considerato. Dolegna è in zona sismica 2, come 10 dei 25 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,224 g, un valore alto. Per le case in pietra delle frazioni conviene chiedere documenti sugli interventi strutturali eseguiti.

Lungo lo Judrio e sui versanti ripidi dei vigneti allagamenti e frane si valutano sul singolo lotto: il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Collio goriziano, lungo lo Judrio al confine con la Slovenia.
  • Catasto tavolare: la proprietà passa dal libro fondiario.
  • 295 residenti, in calo del 24,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta (0,224 g).

In breve

Dolegna del Collio è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 295 residenti, tra i più piccoli della provincia (25° su 25 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Dolegna del Collio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 10 comuni su 25 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Dolegna del Collio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Dolegna del Collio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.829 euro, meno della media della provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Dolegna del Collio è in zona climatica E, con 2.282 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Dolegna del Collio, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Dolegna del Collio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Dolegna del Collio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Dolegna del Collio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Dolegna del Collio usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Dolegna del Collio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 78,5%
  • buona 21,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 031004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.