Gradisca d'Isonzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aquileia 1, Gradisca d'Isonzo.
Gradisca d'Isonzo, la fortezza veneziana sull'Isonzo
Gradisca è una piccola città murata sulla riva destra dell'Isonzo, fra Gorizia e Monfalcone. Venezia la fortificò alla fine del Quattrocento contro le incursioni turche; più tardi passò agli Asburgo e rimase austriaca fino alla Prima guerra mondiale. Il centro storico conserva mura, bastioni e palazzi signorili lungo vie diritte, e ha un'aria più cittadina di quanto ci si aspetti da un comune di queste dimensioni.
Chi compra qui sceglie di solito tra un appartamento o una casa nel centro storico, con i vincoli e le spese tipiche degli edifici antichi, e le villette costruite fuori dalle mura. Gorizia, Monfalcone e l'aeroporto regionale di Ronchi dei Legionari sono a breve distanza in auto, Udine e Trieste a meno di un'ora.
Qui vale il sistema tavolare, ereditato dall'Austria: la proprietà si registra nel libro fondiario, tenuto dall'ufficio tavolare, e un acquisto diventa efficace con l'iscrizione nel libro. Gradisca però ha anche le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, per cui il report risale dall'indirizzo alla particella come nel resto d'Italia; per le verifiche sulla proprietà il riferimento resta il libro fondiario.
I residenti erano 6.428 a fine 2023, in calo dell'1,5% dal 2011. Gradisca è più anziana della provincia (età media di 49,1 anni contro 48,0, over 65 al 28,2%), le famiglie sono piccole, con 2,04 componenti in media, e gli stranieri sono il 5,8%. I redditi dichiarati superano di poco la media provinciale.
In provincia di Gorizia 10 comuni sono in zona sismica 2 e 15 in zona 3. Gradisca è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,165 g. Il Friuli ha memoria del terremoto del 1976: per una casa costruita prima di allora conviene chiedere quali interventi strutturali ha avuto. Vicino all'Isonzo il report controlla anche le mappe degli allagamenti.
Punti chiave
- Città murata veneziana sull'Isonzo, tra Gorizia e Monfalcone.
- Sistema tavolare: la proprietà si verifica nel libro fondiario.
- Residenti in calo dell'1,5% dal 2011, over 65 al 28,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,165 g.
In breve
Gradisca d'Isonzo è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.428 residenti, 7° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gradisca d'Isonzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gradisca d'Isonzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.113 euro, in linea con la provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gradisca d'Isonzo è in zona climatica E, con 2.258 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gradisca d'Isonzo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,4% del territorio di Gradisca d'Isonzo, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gradisca d'Isonzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gradisca d'Isonzo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gradisca d'Isonzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Gradisca d'Isonzo usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Gradisca d'Isonzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 49,4%
- buona 40,5%
- molto buona 10,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.