Villanuova sul Clisi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mezzane 1, Villanuova sul Clisi.
Villanuova sul Clisi, sul Chiese all'ingresso della Valle Sabbia
Villanuova sul Clisi sta dove la Valle Sabbia si apre verso la pianura bresciana. Il paese è sul fiume Chiese, subito a monte di Gavardo, lungo la statale che da Brescia sale verso la valle e verso il lago di Garda, che è poco lontano oltre le colline. Il fondovalle è stretto e occupato da case, strade e fabbriche, mentre i versanti intorno sono coperti di boschi.
La Valle Sabbia è una valle industriale, con molte aziende metalmeccaniche, e Villanuova ne è una delle porte. Chi compra qui cerca in genere una casa a prezzi più bassi di Brescia e del Garda, con il lavoro a portata d'auto. Le abitazioni sono per lo più condomini e villette nel fondovalle e qualche casa più isolata in collina. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale e la zona climatica è la E.
Nel 2023 i residenti erano 5.856, il 3,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni contro 45,4 della provincia di Brescia, gli over 65 sono il 24,4% e gli stranieri l'11,4%.
Il terremoto va considerato con attenzione. L'area tra la Valle Sabbia e il Garda è tra le più sismiche della Lombardia: in provincia 52 comuni sono in zona 2 e 153 in zona 3. Villanuova è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,158 g. Per un condominio costruito prima delle norme recenti o una casa in pietra, chiedere il progetto strutturale e gli eventuali interventi di miglioramento è una precauzione concreta.
Il Chiese scorre accanto all'abitato e i versanti sono ripidi: frane e allagamenti si valutano sull'indirizzo, e il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Porta della Valle Sabbia, sul Chiese, vicino al Garda.
- 5.856 residenti, in crescita del 3,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.
- Fondovalle stretto: fiume e versanti da controllare per indirizzo.
In breve
Villanuova sul Clisi è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.856 residenti, 63° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villanuova sul Clisi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villanuova sul Clisi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanuova sul Clisi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.114 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villanuova sul Clisi è in zona climatica E, con 2.511 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 211 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanuova sul Clisi risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villanuova sul Clisi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,6% del territorio di Villanuova sul Clisi, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villanuova sul Clisi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villanuova sul Clisi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanuova sul Clisi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villanuova sul Clisi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Villanuova sul Clisi. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,2%
- discreta 52,2%
- buona 44,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017201. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.