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Adro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo ad Adro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Adro.

Adro, ai piedi del Monte Alto in Franciacorta

Sul bordo settentrionale della Franciacorta, dove la pianura bresciana incontra le prime colline e, oltre il Monte Alto, il lago d'Iseo, c'è Adro. Il paese si allunga ai piedi del rilievo, con il centro storico, le frazioni e intorno vigneti, cantine e una buona quota di aziende artigiane e industriali. È un posto dove vino e industria convivono a poche centinaia di metri di distanza.

Nel comune non ci sono fermate ferroviarie: la stazione più vicina è a Borgonato, nel confinante Corte Franca, sulla linea Brescia-Iseo-Edolo. Per quasi tutti gli spostamenti si usa l'auto, e le uscite dell'A4 verso Brescia e Bergamo sono a pochi chilometri. Chi compra trova case nel centro antico, villette nelle espansioni degli ultimi decenni e qualche casa in collina con vista sulle vigne. Le scuole, 10 nei dati di Overture Maps, sono più fitte della media provinciale per abitante, un punto a favore per le famiglie.

I residenti a fine 2023 erano 7.151, in crescita del 0,5% rispetto al 2011. L'età media di 45,7 anni è vicina a quella della provincia e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono il 5,7%, una quota bassa per il Bresciano, e le famiglie contano in media 2,40 persone. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media della provincia.

Adro è in zona sismica 3, come 152 altri comuni bresciani; i restanti 52 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,136 g. Per un capannone trasformato o una casa con ampliamenti successivi conviene verificare che le parti aggiunte siano state progettate e collaudate insieme al resto.

Le case costruite sulle pendici del Monte Alto vanno guardate per pendenza e scolo delle acque, quelle in piano per i fossi e le rogge. Il report controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per quell'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Franciacorta del nord, fra vigneti e aziende artigiane.
  • Nessuna stazione in paese: la più vicina è a Borgonato.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,136 g.
  • Scuole più fitte della media provinciale: 10 sedi.

In breve

Adro è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.151 residenti, 53° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Adro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Adro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.608 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Adro è in zona climatica E, con 2.597 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Adro risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Adro.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,3% del territorio di Adro, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Adro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Adro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Adro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Adro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate ad Adro. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 22,2%
  • buona 77,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.