Acquafredda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Repubblica 2, Acquafredda.
Acquafredda, la Bassa Bresciana verso il Mantovano
Acquafredda è un paese di pianura nella Bassa Bresciana orientale, non lontano dal fiume Chiese e dal confine con la provincia di Mantova. Il paesaggio è agricolo, con campi irrigui, allevamenti e cascine, e la zona ha molte aziende agricole e piccole imprese. Per lavoro e servizi si va verso Brescia o i centri più grandi della pianura, quasi sempre in auto.
Le case in vendita sono soprattutto villette, bifamiliari e abitazioni in linea nel paese, oltre a cascine da recuperare in campagna. In una zona di allevamenti conviene informarsi su cosa c'è attorno al lotto, e vicino ai corsi d'acqua guardare le mappe ufficiali degli allagamenti: il report le controlla per l'indirizzo esatto.
Gli abitanti sono 1.550 nel 2023, l'1,8% in meno rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale, con un'età media di 44,8 anni contro 45,4 della provincia e gli over 65 al 21,4%. Gli stranieri sono il 13,1% e le famiglie hanno in media 2,47 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Acquafredda è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,129 g. Per le case in muratura costruite prima degli anni Ottanta conviene chiedere com'è fatto il tetto e se i solai sono stati rinforzati.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato anche per Acquafredda, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Bassa Bresciana orientale, verso il confine mantovano.
- Età media 44,8 anni, stranieri al 13,1%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,129 g.
- Vicino ai corsi d'acqua: mappe degli allagamenti da guardare.
In breve
Acquafredda è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.550 residenti, 157° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Acquafredda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,129 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acquafredda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.827 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Acquafredda è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acquafredda risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le farmacie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Acquafredda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Acquafredda, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Acquafredda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Acquafredda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acquafredda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Acquafredda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate ad Acquafredda. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,4%
- buona 92,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.