Villanova Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Villanova Monferrato.
Villanova Monferrato, la pianura vicino a Casale
Villanova Monferrato è un comune della pianura casalese, vicino a Casale Monferrato, in una zona piatta di campi coltivati al margine nord del Monferrato. Il paese ha un centro compatto con case a corte, e attorno abitazioni più recenti e qualche cascina.
Casale è il centro di riferimento per servizi, scuole e lavoro, e si raggiunge in pochi minuti d'auto. Chi compra qui trova case indipendenti con cortile, spesso ampie, e alloggi in piccoli condomini. Nelle case a corte del vecchio centro conviene verificare umidità dei muri a piano terra, stato dei solai in legno e copertura. I redditi sono un po' sotto la media della provincia di Alessandria.
L'Istat conta 1.714 residenti nel 2023, in calo del 7,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, poco sotto i 48,9 della provincia, e gli over 65 sono il 25,1% contro il 28,6% provinciale. Gli stranieri sono il 3,8%.
Il pericolo sismico è il più basso della scala nazionale: Villanova è in zona 4, come 60 comuni della provincia, mentre gli altri 127 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,038 g. Più del terremoto, qui contano l'acqua e la manutenzione.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. In una pianura irrigua il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per il punto esatto: due case nello stesso comune possono avere situazioni diverse.
Punti chiave
- Comune della pianura casalese, vicino a Casale Monferrato.
- Residenti in calo del 7,3% dal 2011.
- Zona sismica 4, come 60 comuni della provincia.
- Case a corte: umidità e solai in legno da controllare.
In breve
Villanova Monferrato è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.714 residenti, 33° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villanova Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villanova Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.010 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villanova Monferrato è in zona climatica E, con 2.810 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 111 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villanova Monferrato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Villanova Monferrato, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Villanova Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villanova Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villanova Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villanova Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Villanova Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,1%
- buona 92,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006185. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.