Alessandria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Alessandria, città nata da una lega
Alessandria è stata fondata nel 1168 dai comuni della Lega Lombarda, che le diedero il nome di papa Alessandro III. Sorge nella pianura del Tanaro, poco lontano dalla confluenza con la Bormida, e per la sua posizione tra Torino, Milano e Genova è sempre stata una città di passaggio e di presidio militare: lo ricorda la grande Cittadella settecentesca, sull'altra sponda del fiume. Nel mondo il nome della città è legato anche ai cappelli Borsalino.
A fine 2023 Alessandria contava 91.854 residenti, il 2,7% in più del 2011, pari al 22,6% degli abitanti di una provincia molto frammentata, con 187 comuni. Rispetto al territorio che la circonda la città è più giovane: 47,2 anni di età media stimata contro 48,9, e over 65 al 26,1% contro il 28,6% provinciale. I residenti stranieri sono il 16,3% e le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
Per i terremoti Alessandria è in zona 3, come 127 comuni della provincia su 187; gli altri 60 sono in zona 4. Nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,060 g, poco sopra il confine con la classe più bassa: un pericolo contenuto, che non esclude di informarsi sulle strutture di un edificio vecchio.
Il dato sui servizi segnala una buona offerta per lo sport, con 104 impianti (1,13 ogni mille abitanti contro 0,9 della provincia), e 80 strutture sanitarie. Le farmacie degli elenchi ufficiali sono 29, meno della media provinciale in proporzione ai residenti. Le mappe catastali sono disponibili e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo. Alessandria sta tra due fiumi: il pericolo di allagamento e quello di frana dipendono dal punto preciso e vanno verificati sull'indirizzo, così come i prezzi della zona.
Punti chiave
- Fondata nel 1168 e intitolata a papa Alessandro III.
- 91.854 residenti, il 2,7% in più del 2011.
- Più giovane della provincia: over 65 al 26,1% contro il 28,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,060 g.
In breve
Alessandria è capoluogo della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 91.854 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 23% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Alessandria è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Alessandria.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 16,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alessandria risultano 72 scuole e 29 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 44 attività di alimentari e supermercati, 80 strutture sanitarie, 104 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Alessandria: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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