Acqui Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Moirano 1, Acqui Terme.
Acqui Terme, la Bollente e le colline del Brachetto
Nella piazza centrale di Acqui Terme sgorga la Bollente, una sorgente di acqua calda sulfurea che da duemila anni dà il carattere alla città. Acqui sta sulla Bormida, nell'Alto Monferrato; oltre il fiume, vicino agli archi dell'acquedotto romano, c'è la zona dei Bagni con gli stabilimenti termali. Attorno salgono le colline dei vigneti di Brachetto e Dolcetto.
È la città più grande dell'Acquese e il punto di riferimento per scuole, ospedale e negozi di una vasta zona di colline, ma è lontana dai capoluoghi: Alessandria, Asti e Savona sono a quaranta minuti o più di strada. La stazione ha treni regionali per Alessandria e per Genova. Chi compra trova palazzi d'epoca e appartamenti in centro, villette ai margini e cascine in collina, queste spesso da ristrutturare.
La popolazione è anziana e in calo: 18.972 residenti a fine 2023, in calo del 5,4% dal 2011, età media stimata di 50,0 anni e over 65 al 31,2%, più di una provincia che è già anziana. Le famiglie contano in media 1,96 persone, segno che molti vivono soli, e gli stranieri sono l'11,4%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Per i terremoti il quadro è tranquillo. La provincia di Alessandria ha 127 comuni in zona 3 e 60 in zona 4; Acqui è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,056 g, un valore basso. Nelle case più vecchie contano di più tetti, facciate e impianti, e con gli inverni freddi della zona climatica E il riscaldamento pesa sulle spese.
La Bormida e i rii che scendono dalle colline hanno allagato più volte le zone basse, e i versanti marnosi del Monferrato sono soggetti a frane. Il report controlla entrambi i pericoli sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Città termale sulla Bormida, con la Bollente in piazza.
- Over 65 al 31,2%, residenti in calo del 5,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.
- Bormida e versanti: allagamenti e frane da controllare.
In breve
Acqui Terme è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 18.972 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Acqui Terme è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acqui Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.194 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Acqui Terme è in zona climatica E, con 2.613 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 156 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acqui Terme risultano 17 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 20 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,4% del territorio di Acqui Terme, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Acqui Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Acqui Terme ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acqui Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Acqui Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 241 sezioni di censimento abitate ad Acqui Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 31,6%
- buona 67,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.