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Villalvernia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Domenico Carbone 2, Villalvernia.

Villalvernia, nella valle dello Scrivia tra Tortona e Novi

Villalvernia sta nella valle dello Scrivia, in provincia di Alessandria, nel tratto in cui la valle comincia ad aprirsi verso la pianura di Tortona. Il paese è sui 190 metri, con le case raccolte vicino alla strada di fondovalle e la campagna che sale piano verso le prime colline dell'Appennino. Tortona e Novi Ligure sono i centri a cui si guarda per lavoro, scuole superiori e acquisti.

Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di case basse in muratura, villette con giardino e vecchie cascine ristrutturate. Chi valuta una casa nella parte più bassa, vicino al fiume o ai fossi, dovrebbe guardare le mappe degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo preciso. Siamo in zona climatica E: gli inverni sono freddi e caldaia, serramenti e isolamento pesano sulla spesa di ogni anno.

Secondo l'Istat a fine 2023 i residenti erano 858, 108 in meno rispetto al censimento del 2011, in calo dell'11,2%. L'età media è di 49,4 anni, poco sopra i 48,9 della provincia, e gli over 65 sono il 30,1%. I residenti stranieri sono il 13,1%. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto quelli provinciali.

Villalvernia è in zona sismica 3 insieme ad altri 126 comuni della provincia, mentre 60 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,089 g, un valore contenuto. Prima di ristrutturare una casa vecchia in pietra o mattoni vale comunque la pena far guardare a un tecnico solai, tetto e collegamenti tra i muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo il report risale alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Nella valle dello Scrivia, tra Tortona e Novi Ligure.
  • 858 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Stranieri al 13,1%, over 65 al 30,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,089 g.

In breve

Villalvernia è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 858 residenti, 83° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villalvernia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villalvernia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.816 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villalvernia è in zona climatica E, con 2.713 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 193 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villalvernia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Villalvernia, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villalvernia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villalvernia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villalvernia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villalvernia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Villalvernia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006183. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.