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Villalfonsina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso del Popolo 1, Villalfonsina.

Villalfonsina, un paese di collina vicino all'Adriatico

Villalfonsina è un paese di collina della provincia di Chieti, nella fascia che dalla costa adriatica sale verso l'interno. Il centro sta sui 200 metri, la campagna intorno è coltivata a ulivi, vigne e seminativi e il mare si raggiunge in poco tempo in auto. Per il lavoro, le scuole superiori e gli acquisti più grandi si guarda ai centri della costa.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in muratura nel nucleo antico e case singole con terreno sparse in campagna. Prima di firmare conviene capire come la casa si collega alle strade provinciali, in che stato sono tetto e muri e quanto costa scaldarla: la zona climatica è la D, con inverni più miti che nell'interno ma umidi.

Il paese si è ridotto. A fine 2023 i residenti erano 878, in calo del 10,1% rispetto ai 977 del 2011. L'età media è di 49,5 anni contro 47,4 in provincia e gli over 65 sono il 32,5%. Da notare la presenza di residenti stranieri, il 10,6% del totale. Il reddito medio dichiarato resta sotto quello provinciale.

Per i terremoti Villalfonsina è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g; nella stessa provincia ci sono 22 comuni in zona 1 e 55 in zona 2. Per una casa vecchia il documento da chiedere è la storia dei lavori: consolidamenti, rifacimento del tetto, eventuali cordoli in cemento.

Sulle colline il pericolo di frana cambia da un versante all'altro, e il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, quindi dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese di collina della provincia di Chieti, con il mare vicino.
  • Residenti in calo del 10,1% dal 2011, over 65 al 32,5%.
  • Stranieri al 10,6% dei residenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,090 g.

In breve

Villalfonsina è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 878 residenti, 62° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villalfonsina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villalfonsina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.969 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villalfonsina è in zona climatica D, con 1.501 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 203 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villalfonsina risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Villalfonsina, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villalfonsina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villalfonsina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villalfonsina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Villalfonsina. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.