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Borrello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Borrello.

Borrello, le cascate del Verde e la valle del Sangro

Borrello è noto soprattutto per le cascate del Rio Verde, protette da una riserva naturale, che scendono a salti lungo una parete di roccia poco fuori dal paese. Il centro sta sopra gli ottocento metri, sui rilievi della valle del Sangro, nell'interno della provincia di Chieti. Per ospedale, scuole superiori e lavoro le distanze sono lunghe: si scende lungo la valle verso la costa adriatica o si sale verso Castel di Sangro.

Il paese ha case in pietra, spesso vecchie e su più livelli, e qualche abitazione più recente ai margini. Chi compra deve mettere in conto inverni freddi, da zona climatica E, e costi di riscaldamento importanti. Sui versanti il report controlla le mappe ufficiali del pericolo di frane nel punto dell'indirizzo, e vicino ai torrenti quelle degli allagamenti.

Il terremoto è la voce più seria. Borrello è in zona sismica 1, la più alta, come altri 21 comuni della provincia, mentre 55 sono in zona 2 e 27 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,175 g. In un edificio in muratura antica servono una perizia sulle strutture e una stima dei lavori di miglioramento sismico prima di decidere il prezzo.

Nel 2023 i residenti erano 356, in calo del 3,3% rispetto ai 368 del 2011. L'età media stimata è di 50,8 anni, contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 31,5%, più del 26,4% provinciale. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Borrello, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese della valle del Sangro, vicino alle cascate del Rio Verde.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,175 g.
  • Over 65 al 31,5%, contro il 26,4% della provincia.
  • Case in pietra: perizia sulle strutture prima dell'offerta.

In breve

Borrello è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 356 residenti, 86° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borrello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 22 comuni su 104 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Borrello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borrello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.210 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borrello è in zona climatica E, con 2.402 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 804 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borrello risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Borrello, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borrello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borrello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borrello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Borrello. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.