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Atessa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Piana La Fara 1, Atessa.

Atessa, il paese in collina sopra la zona industriale del Sangro

Fuori dall'Abruzzo il nome di Atessa si sente soprattutto per la fabbrica. Nella piana della Val di Sangro, dentro i confini del comune, c'è lo stabilimento dove si costruiscono i furgoni Fiat Ducato, oggi del gruppo Stellantis, e attorno è cresciuta una delle aree industriali più grandi del Mezzogiorno. Il paese vero e proprio sta invece in alto, su una collina sopra i 400 metri, con il centro storico raccolto attorno alla chiesa di San Leucio.

Per chi compra questo significa due mercati. In collina ci sono le case del centro, spesso vecchie, su più piani e affacciate su vicoli in salita. Più in basso, verso il Sangro e lungo le strade della zona industriale, ci sono le abitazioni più recenti e le contrade cresciute con il lavoro in fabbrica. Chi lavora a turni guarda al tempo per arrivare allo stabilimento; chi cerca un paese con i servizi a piedi guarda al centro. Lanciano e la costa adriatica si raggiungono in auto.

A fine 2023 Atessa aveva 10.319 residenti, in calo del 4,1% dal 2011: la fabbrica non basta a fermare lo spopolamento che tocca l'entroterra. Resta al posto 8 su 104 comuni della provincia di Chieti per abitanti. L'età media è di 46,0 anni, più bassa dei 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 24,7%. Gli stranieri sono il 6,0%. La rete commerciale è ampia per un comune di queste dimensioni, con 15 supermercati censiti.

Il Chietino ha comuni in tutte le zone sismiche alte: 22 in zona 1 e 55 in zona 2. Atessa è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,114 g. Nelle case in muratura del centro è comunque utile sapere se tetti, solai e collegamenti tra i muri sono stati rinforzati.

Le colline argillose della valle sono soggette a movimenti del terreno, quindi per una casa sul versante il primo controllo riguarda le frane, che il report legge sull'indirizzo insieme agli allagamenti nella piana del fiume. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese in collina, con lo stabilimento del Ducato nella piana del Sangro.
  • Residenti in calo del 4,1% dal 2011, età media 46,0 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,114 g.
  • Colline argillose: frane da verificare sul singolo indirizzo.

In breve

Atessa è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 10.319 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 104 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Atessa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Atessa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.025 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Atessa è in zona climatica D, con 1.846 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 433 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Atessa risultano 15 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Atessa, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Atessa ci sono 8 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Atessa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Atessa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 92 sezioni di censimento abitate ad Atessa. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 50,9%
  • buona 47,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.