Villafranca Tirrena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Villafranca Tirrena
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Villafranca Tirrena.
Villafranca Tirrena, sulla costa tirrenica a ovest di Messina
Lasciando Messina verso Palermo, oltre i Peloritani, Villafranca Tirrena è uno dei primi comuni che si incontrano sulla costa tirrenica. Il paese si allunga fra il mare e le colline, attraversato dalla statale e dalla ferrovia che corrono lungo la costa, con l'autostrada per Palermo poco più a monte e un suo casello. Messina è a una ventina di minuti, e molti residenti ci lavorano ogni giorno.
La costruzione è per lo più recente. Accanto al nucleo vecchio sono cresciuti condomini, villette e aree artigianali e commerciali, e sul lungomare ci sono case abitate tutto l'anno e case per l'estate. Chi compra trova prezzi più bassi che in città, ma deve controllare la distanza dalla ferrovia e dalle strade più trafficate, e lo stato di edifici spesso costruiti in fretta fra gli anni Sessanta e Ottanta.
La popolazione scende: 7.924 residenti nel 2023, il 9,4% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,8 anni, contro 46,7 della provincia di Messina, e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il tema principale è il terremoto. La zona di Messina e dello Stretto è fra le più pericolose d'Italia, come ricorda il sisma che nel 1908 distrusse Messina e Reggio. Villafranca Tirrena è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,182 g. Prima di comprare è importante conoscere l'anno di progetto, il tipo di struttura e gli eventuali interventi di miglioramento sismico, e far controllare i pilastri al piano terra se sono stati aperti negozi o garage.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Dalle colline scendono torrenti brevi e ripidi, le fiumare, che con le piogge intense si gonfiano in poche ore: vicino ai loro letti il pericolo di allagamenti e frane va letto sulla singola casa.
Punti chiave
- Casello autostradale e ferrovia, a una ventina di minuti da Messina.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,182 g.
- Residenti in calo del 9,4% dal 2011, over 65 al 26,4%.
- Vicino alle fiumare: allagamenti e frane da leggere per indirizzo.
In breve
Villafranca Tirrena è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 7.924 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Villafranca Tirrena è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 17 comuni su 108 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Villafranca Tirrena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villafranca Tirrena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.162 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villafranca Tirrena è in zona climatica B, con 664 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villafranca Tirrena risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Villafranca Tirrena, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Villafranca Tirrena non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villafranca Tirrena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villafranca Tirrena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Villafranca Tirrena. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.