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Villadeati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma-Zanco 1, Villadeati.

Villadeati, colline e boschi del Monferrato

Villadeati è uno dei piccoli comuni del Monferrato in provincia di Alessandria: un paese di collina con il municipio intorno ai 400 metri, case raccolte attorno al nucleo storico e intorno campi, boschi e strade che salgono e scendono. Per lavoro e per buona parte dei servizi si va in auto nei centri più grandi della zona.

Chi compra qui di solito cerca spazio e silenzio, spesso in una casa di campagna o in un cascinale da sistemare. Prima di firmare conviene fare due conti che in città non si fanno: i chilometri di ogni giorno e il riscaldamento, perché siamo in zona climatica E e gli inverni sono freddi. Sulle colline poi l'esposizione e l'accesso cambiano da una casa all'altra, anche a poche centinaia di metri di distanza.

I residenti erano 484 nel 2023, in calo del 7,5% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale: età media di 51,0 anni contro 48,9, over 65 al 31,4% contro il 28,6%. Gli stranieri sono il 10,5%. I redditi medi dichiarati sono in linea con quelli della provincia.

Il pericolo sismico è basso. Villadeati è in zona 4, la più bassa della scala nazionale, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,039 g. In un edificio rurale pesano di più lo stato delle travi del tetto e l'umidità dei muri al piano terra.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Eventuali frane sui versanti riguardano punti precisi, quindi vanno lette sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo, come fa il report.

Punti chiave

  • Paese di collina del Monferrato, in provincia di Alessandria.
  • 484 residenti nel 2023, in calo del 7,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,039 g.
  • Per una casa di campagna: tetto, umidità dei muri e distanze.

In breve

Villadeati è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 484 residenti, 122° su 187 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villadeati è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villadeati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.216 euro, in linea con la provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villadeati è in zona climatica E, con 2.827 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Villadeati, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Villadeati non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villadeati non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villadeati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villadeati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Villadeati. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 006182. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.