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Villa Santa Maria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Villa Santa Maria

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Duca degli Abruzzi 1, Villa Santa Maria.

Villa Santa Maria, il paese dei cuochi sul Sangro

A Villa Santa Maria nacque San Francesco Caracciolo, che la Chiesa ha proclamato patrono dei cuochi italiani, e il paese ha costruito su questo legame una tradizione vera: da qui sono partiti per generazioni cuochi che hanno lavorato in tutta Italia e all'estero, e in paese c'è un istituto alberghiero. Il centro sta nella media valle del Sangro, in provincia di Chieti, sui 300 metri, con le case strette sotto pareti di roccia e il fiume poco sotto.

Per chi compra, il centro storico è fatto di case alte e addossate, spesso con accesso a piedi o per strade strette, mentre le abitazioni più recenti stanno lungo la strada di fondovalle. Per i servizi più grandi si scende verso la costa. La zona climatica è la D e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Il calo della popolazione è forte: 1.111 residenti nel 2023, il 22,5% in meno rispetto al 2011 (322 persone). L'età media è di 50,6 anni contro 47,4 in provincia, e gli over 65 sono il 31,5%. Gli stranieri sono il 3,3%.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 54 comuni della provincia di Chieti, con un'accelerazione attesa di 0,152 g. Nelle case in muratura del centro, costruite una accanto all'altra, gli interventi strutturali riguardano spesso più proprietà insieme: conviene chiedere se ci sono lavori fatti o previsti con i vicini.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo. Tra le case sotto la roccia e quelle vicine al Sangro le condizioni cambiano, e il report legge sul singolo indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese natale di San Francesco Caracciolo, patrono dei cuochi.
  • Residenti in calo del 22,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,152 g.
  • Over 65 al 31,5%, età media 50,6 anni.

In breve

Villa Santa Maria è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.111 residenti, 54° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Villa Santa Maria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villa Santa Maria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Santa Maria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.479 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villa Santa Maria è in zona climatica D, con 1.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Santa Maria risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Villa Santa Maria, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Villa Santa Maria non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Santa Maria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villa Santa Maria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Villa Santa Maria. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,8%
  • discreta 28,2%
  • buona 69,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069102. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.