Villa Carcina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Scaluggia 1, Villa Carcina.
Villa Carcina, fabbriche e case lungo il Mella in bassa Val Trompia
Risalendo la Val Trompia da Brescia, dopo Concesio si entra a Villa Carcina: il fondovalle è stretto, il Mella scorre accanto alla strada e sui due lati salgono i versanti boscosi. Il comune è formato da più nuclei, fra cui Villa, Carcina, Cailina e Cogozzo, cresciuti attorno alle fabbriche metalmeccaniche che da oltre un secolo segnano questa valle.
Le case si concentrano sul fondovalle e sulle prime pendici: condomini degli anni Sessanta e Settanta, case operaie, villette più recenti a mezza costa. Brescia è vicina e il traffico della provinciale della valle è una voce da mettere in conto negli spostamenti quotidiani. Salendo sui versanti si guadagna sole e silenzio, ma le strade sono strette e ripide e d'inverno il fondovalle resta in ombra per molte ore.
Nel 2023 i residenti erano 10.700, in calo del 0,5% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media stimata, 45,5 anni, è la stessa della provincia, ma gli over 65 sono il 24,8%, sopra il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono il 10,9%, in linea con un'area industriale. I servizi censiti sono pochi, 3 supermercati e 1 struttura sanitaria, e per molte esigenze si scende a Brescia.
La bassa Val Trompia è in zona sismica 3, come 152 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,144 g. Per un condominio del boom edilizio conviene chiedere l'anno del progetto, lo stato di calcestruzzo e ferri e i lavori condominiali approvati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo. In una valle stretta i due temi da guardare sono il Mella e i torrenti laterali per gli allagamenti e i versanti per le frane: il report li controlla sul punto esatto.
Punti chiave
- Bassa Val Trompia lungo il Mella, tradizione metalmeccanica.
- Over 65 al 24,8%, sopra il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,144 g.
- Fondovalle e versanti: allagamenti e frane da controllare per indirizzo.
In breve
Villa Carcina è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 10.700 residenti, 31° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villa Carcina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villa Carcina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.798 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villa Carcina è in zona climatica E, con 2.554 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 241 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villa Carcina risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Villa Carcina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di Villa Carcina, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villa Carcina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villa Carcina ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villa Carcina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villa Carcina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Villa Carcina. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 8,5%
- buona 91,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017199. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.