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Verolavecchia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Verolavecchia.

Verolavecchia, campagna e cascine della Bassa Bresciana

Verolavecchia e Verolanuova sono due comuni distinti, uno accanto all'altro, nella Bassa Bresciana occidentale: il primo è il più piccolo e il più agricolo dei due. Il territorio è piatto, diviso da fossi e rogge, con cascine e stalle di allevamento sparse fra i campi di mais e foraggi. Brescia, a nord-est, si raggiunge in auto per il lavoro e i servizi più grandi.

Le case sono soprattutto abitazioni di paese con cortile, villette e cascine, alcune ristrutturate e altre da recuperare. Per chi arriva da fuori conviene informarsi su quello che c'è intorno all'immobile: in una zona di allevamenti odori, traffico di mezzi agricoli e spandimenti fanno parte della vita quotidiana. I redditi medi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.808, in calo dell'1,7% rispetto al 2011. Rispetto alla media della provincia di Brescia qui la popolazione è più anziana: età media di 47,2 anni contro 45,4, over 65 al 26,1% contro il 22,8%. Gli stranieri sono il 10,4%.

Nel Bresciano 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Verolavecchia è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,117 g. Nelle vecchie case in mattoni e nelle cascine le cose da far vedere a un tecnico sono le crepe, i tetti e i collegamenti fra muri e solai, oltre all'umidità di risalita.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Nella pianura irrigua il report controlla anche le mappe degli allagamenti per quel punto preciso.

Punti chiave

  • Comune agricolo della Bassa Bresciana, accanto a Verolanuova.
  • 3.808 residenti nel 2023, over 65 al 26,1%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,117 g.
  • Zona di allevamenti: informarsi su cosa c'è intorno alla casa.

In breve

Verolavecchia è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.808 residenti, 95° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Verolavecchia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verolavecchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.180 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Verolavecchia è in zona climatica E, con 2.479 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 65 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verolavecchia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Verolavecchia.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Verolavecchia, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Verolavecchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Verolavecchia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verolavecchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Verolavecchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Verolavecchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,0%
  • buona 72,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017196. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.