Verolanuova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Castellaro 2, Verolanuova.
Verolanuova, Bassa bresciana sulla ferrovia per Cremona
Campi di mais, allevamenti e cascine grandi come piccoli borghi fanno il paesaggio di Verolanuova, centro agricolo della Bassa bresciana nella pianura fra Brescia e Cremona. Il paese ha un ruolo di riferimento per i comuni intorno, con scuole, negozi e servizi, e un centro storico ordinato attorno alla basilica di San Lorenzo, che conserva due grandi tele di Giambattista Tiepolo.
Il collegamento principale è la ferrovia Brescia-Cremona. Negli orari ufficiali il paese ha la sua stazione e una linea di autobus: per chi lavora a Brescia o a Cremona il treno è un'alternativa concreta all'auto. Chi compra trova appartamenti e case a schiera in paese, e fuori, nelle campagne e nella frazione di Cadignano, cascine da ristrutturare, dove i costi di recupero possono superare il prezzo d'acquisto.
Nel 2023 Verolanuova contava 8.074 residenti, il 0,7% in meno rispetto al 2011, un andamento quasi piatto. L'età media stimata è di 46,5 anni, più alta dei 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 9,2%, molti impiegati in agricoltura e nell'industria alimentare. I servizi censiti sono buoni per un comune di queste dimensioni, con 9 sedi di istruzione e 12 impianti sportivi, sopra la media provinciale per abitante.
Nella provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2 e 153 in zona 3. Verolanuova è in zona 3, come 152 altri comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,121 g. Le cascine e gli edifici rurali in mattoni hanno spesso tetti pesanti e muri senza collegamenti: prima di un recupero serve la valutazione di un tecnico.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura irrigua attraversata da rogge e canali, il pericolo di allagamento si legge sulla singola casa.
Punti chiave
- Centro agricolo della Bassa, basilica con due tele di Tiepolo.
- Stazione sulla ferrovia Brescia-Cremona, verso entrambe le città.
- Età media 46,5 anni, stranieri al 9,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,121 g.
In breve
Verolanuova è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.074 residenti, 46° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verolanuova è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Verolanuova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.999 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Verolanuova è in zona climatica E, con 2.403 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verolanuova risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,8% del territorio di Verolanuova, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Verolanuova non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Verolanuova c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Verolanuova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Verolanuova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Verolanuova. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,8%
- buona 75,3%
- molto buona 7,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017195. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.