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Venetico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Venetico.

Venetico, fra la marina e il paese alto sulla costa tirrenica

Venetico si divide in due parti ben distinte: la Marina, cresciuta lungo la costa tirrenica fra Messina e Milazzo, e il paese antico sulla collina alle spalle, con le case più vecchie. Fra le due corrono la statale costiera, la ferrovia per Palermo e, più all'interno, l'autostrada A20.

La maggior parte della popolazione e delle case nuove sta oggi sulla Marina, con palazzine, villette e case per le vacanze a poca distanza dal mare. Il paese alto offre invece case in muratura più vecchie, spesso da sistemare, e strade in pendenza. Per lavoro si guarda a Messina e alla zona di Milazzo, raggiungibili in auto in tempi brevi. I redditi medi dichiarati sono poco sotto la media della città metropolitana.

Nel 2023 i residenti erano 3.965, in crescita del 2,9% rispetto al 2011, in controtendenza rispetto a molti comuni del Messinese. L'età media è di 45,9 anni contro 46,7, gli over 65 sono il 24,2% e gli stranieri il 4,1%.

Lo Stretto e la costa messinese sono tra le aree più sismiche d'Italia: 17 comuni della città metropolitana sono in zona 1 e 91 in zona 2. Venetico è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,166 g. Per una palazzina sulla Marina servono progetto strutturale e collaudo; per una casa del paese alto, una verifica tecnica delle murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Il clima è da zona climatica B, fra i più miti d'Italia. I torrenti che scendono dai Peloritani verso il mare, le fiumare, possono gonfiarsi in poche ore: sulla Marina il pericolo di allagamento e sulla collina quello di frana vanno letti per il punto esatto.

Punti chiave

  • Due anime: la Marina sulla costa e il paese antico in collina.
  • Residenti in crescita del 2,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,166 g.
  • Fiumare dai Peloritani: allagamenti e frane da verificare.

In breve

Venetico è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.965 residenti, 29° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Venetico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Venetico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Venetico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.864 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Venetico è in zona climatica B, con 831 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Venetico risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,0% del territorio di Venetico, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Venetico c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Venetico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Venetico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Venetico. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 11,2%
  • buona 88,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.